SUB no tiene inscripción en el registro de oficios para trabajos de albañilería - S

¿Qué puedo/debo hacer si, poco antes de finalizar la estructura en bruto, descubro que el contratista general (GU) encargado de la construcción del sótano WU y de toda la estructura en bruto (casa pareada, con un total de 600 m² de superficie útil - con defectos graves) no está registrado en el registro artesanal para trabajos de albañilería y hormigón, sino que está registrado para trabajos de demolición, construcción en seco y colocación de azulejos? Según mis investigaciones, esto se considera trabajo no declarado: Schwarzarbeit realiza quien presta o hace realizar servicios o trabajos y, en este proceso, como proveedor de servicios o trabajos, ejerce un oficio regulado que requiere licencia como actividad fija de forma autónoma sin estar inscrito en el registro artesanal (§ 1 de la ordenanza sobre oficios artesanales). ¿Cuál es vuestra opinión al respecto?

La realización de los trabajos en la estructura por una empresa que no puede demostrar una inscripción en el registro de oficios para ello, aunque infringe el § 1 de la HandwO, no conduce a la nulidad del contrato de construcción celebrado. Pues el reglamento de oficios cumple únicamente una función ordenadora de derecho público y, por lo tanto, no pone en cuestión la validez privada del contrato de construcción celebrado en el presente caso.

En la medida en que los trabajos realizados se hayan efectuado correctamente - esto solo puede ser evaluado por un perito de construcción - no existen diferencias contractuales.

La falta de inscripción de la empresa en el registro de oficios tampoco tiene influencia en la licencia de construcción y el permiso de uso.

En caso de defectos, el procedimiento es el mismo que para todas las obras de construcción.

El trabajo en negro no tiene una influencia real en ello.

Opinión de legos - no es asesoramiento legal

Que los trabajos no fueron realizados correctamente es seguro. Deficiencias según el informe pericial aproximadamente 30.000 €. En el momento del informe pericial, sin embargo, aún no sabíamos nada de esta inscripción faltante. Tampoco tenemos contrato con esta empresa, sino con [GU].

No haría nada más que pueda poner en peligro el progreso de la construcción.
Ustedes tienen [professionelle Baubegleitung], que es capaz de identificar suficientemente bien los defectos. Los tratan de manera profesional, ya sea que se trate de Estrich Achmed, Trockenbau Machmut o del Dachdeckenden Zimmermann-Erwin.

En el momento del informe pericial, sin embargo, aún no sabíamos nada sobre esta inscripción faltante.

También os da igual quién haya realizado los trabajos. Si ya habéis llegado al punto de que los defectos han sido constatados pericialmente, aparentemente todo sigue su curso normal (legal). Mierda, pero ¿a qué quieres llegar además con el trabajo en negro? Tenéis un contrato con un contratista general, que es vuestro interlocutor y proveedor de servicios.

Correcto. La pregunta es si se debe reportar cuando se sabe de ello.