Evaluación estructural de las ranuras para sistemas eléctricos y de aire acondicionado

¿Quiere el contratista general tenerlo solo en el último golpe de martillo?

Hasta donde entendí, no está prevista una aceptación parcial. Solo la aceptación final al final.

Por eso también las visitas regulares del perito para documentar los pasos intermedios.

Sí, solo acordamos puntos de revisión intermedios. Uno de ellos sería después de la instalación básica (antes del enlucido y el solado).

las nuestras se veían bastante igual que las tuyas...

Sí, entonces esperemos que sean lo suficientemente buenas.

No, me refería a tu aprobación para el cumplimiento del contrato de construcción alcanzado hasta ahora -

No existe. Es el pago según el avance de la obra, que legalmente ni siquiera sería una aceptación tácita.

¿Debería consultarse a un ingeniero estructural aquí o basta con la confirmación del electricista?

La estructura ya fue calculada previamente. ¿Existe un proyecto ejecutivo? Allí debería estar la concavidad.
Por supuesto es mejor si se pone el canal de cables delante de la pared, pero entonces habría, donde sea que esté esto ahora (¿la cocina?), un recubrimiento visible. Algunos lo consideran un defecto. En algunas áreas también lo es.

Consulta del técnico en aire acondicionado:

Es amable y simpático que pregunte. Las ranuras verticales generalmente no deberían ser un problema.

En principio, todo el problema también es indicativo: construcción con contratista general sin servicios adicionales especiales. Podría haber problemas y molestias, y después no habrá garantía alguna de su parte.

La estática ya fue calculada con antelación. ¿Existe una planificación de ejecución?

Sí, la estática ya fue calculada con antelación, pero no tengo los planos estáticos. No hay planificación de ejecución para estos detalles.

Por supuesto que es mejor colocar el canal de cable antes de la pared, pero entonces se tendría, donde sea que esté esto aquí (¿cocina?), una cajonera visible.

Puede que sea mejor desde el punto de vista estático, pero no desde el estético. Tenemos la unidad interna tanto en la sala como en cada dormitorio. Estoy haciendo la instalación básica ahora para evitar estos canales de cable.

En principio, todo el problema es también revelador: Construir con GU sin prestaciones adicionales especiales. Podría haber problemas y molestias, y luego no hay garantía alguna de él.

No entiendo completamente la recomendación general. Pensaba que era mejor separar los trabajos tanto como fuera posible para que haya una responsabilidad clara para el GU y para las otras empresas contratadas. De esta manera, los posibles problemas se atribuyen a la parte correcta y hay menos confusión o cuestiones de responsabilidad, ¿no?

Pensé que sería mejor separar los trabajos tanto como sea posible, para que exista una responsabilidad clara para el contratista general y para las otras empresas contratadas.

De esta manera, los posibles problemas pueden asignarse a la parte correcta.

No lo veo así: si hay un problema estático que se debe a la naturaleza de las paredes, entonces el contratista general puede culpar por la causa a los especialistas en climatización. O viceversa. Eso es un problema de garantía - también estará mencionado en la letra pequeña de las condiciones generales.

En general, tampoco tengo ninguna inquietud. Sin embargo, no habría colocado la ruta de instalación para las columnas montantes necesariamente en la pared exterior (aislante). Esto se puede tener en cuenta, por ejemplo, ya en el cálculo estructural. Le dije a mi constructor y al estructurista durante la planificación dónde quería colocar mis distribuciones. El constructor me dejó entonces una abertura en la pared y el techo. La cerré con mortero ligero después de terminar la instalación eléctrica y antes de enlucir. Creo que en tu caso será similar.

Hola de nuevo a todos,

quería daros una actualización sobre este tema. Hemos recibido ya el informe del perito, y expresa preocupaciones sobre dos aspectos de nuestra instalación eléctrica:

1️⃣ El gran canal para cables en la pared exterior

2️⃣ Los tubos vacíos en la losa en bruto

Me gustaría conocer vuestras opiniones y sugerencias al respecto:
✅ ¿Existen problemas de protección contra incendios con este tipo de instalación eléctrica?
✅ ¿Qué medidas serían adecuadas para los tubos vacíos para evitar problemas con el mortero?

Contexto: Los tubos vacíos pasan desde el gran canal de cables a través de un pasillo estrecho en la primera planta y desde allí al cuarto técnico en el sótano. Parece que fue difícil realizar una ruta alternativa.

¡Espero vuestros conocimientos y aportaciones!

¡Muchas gracias y saludos!

2. Observaciones
2.1 Instalación eléctrica y de domótica

[*]Se detecta una carga aumentada en los cables eléctricos en comparación con construcciones estándar. Esto se debe al cableado adicional para el sistema de domótica, lo que implica que hay más conductores de lo habitual distribuidos en el edificio. Especialmente en la zona de los conductores principales, numerosos cables están agrupados, lo que puede conllevar problemas de espacio y cargas térmicas. Aquí se requiere una revisión detallada de las rutas de los cables para asegurar que no haya sobrecalentamiento o aislamiento insuficiente.
[*]Existe un canal para cables con un ancho aproximado de 48 cm y profundidad de unos 18 cm en la pared exterior. (ver fotos 1.1 y 1.2)

[*]Esta ejecución podría causar daños en la construcción de la pared así como en el aislamiento térmico
[*]Recomendación: Revisar una instalación alternativa de cables dentro de las paredes interiores y cerrar profesionalmente el canal abierto con material adecuado
[*]Protección contra incendios: Todos los canales para cables deben cerrarse con materiales aprobados según las normativas vigentes de protección contra incendios para minimizar riesgos de incendio.
[*]Preparación del mortero: La gran cantidad de cables instalados puede generar espacios de aire en el mortero, lo que podría causar grietas o asentamientos en el suelo. Se requiere especial cuidado aquí. (ver foto 2.1)

2.4 Primera planta

[*]También en la primera planta se detectó un canal para cables con dimensiones similares en la pared exterior. Este canal recorre verticalmente la pared exterior y afecta tanto a la integridad estructural como al rendimiento del aislamiento térmico del edificio. Debido a la profundidad y ancho del canal, existe riesgo de puentes térmicos que pueden derivar en pérdidas de energía y posibles daños por humedad a largo plazo. Además, la integridad estructural de la pared exterior portante podría verse comprometida por la estructura debilitada. Es imprescindible revisar si es posible una conducción alternativa de cables dentro de las paredes interiores para evitar estos efectos negativos. Si no fuera posible, se deberán tomar las medidas adecuadas para cerrar profesionalmente el canal con un material estructuralmente adecuado y restaurar completamente la capa de aislamiento. (ver fotos 5.1 y 5.2)

[*]Recomendación: La instalación de cables debería optimizarse para permitir una mejor conducción de las instalaciones. Se deben evitar espacios de aire en el mortero. (ver foto 6.1)