D.S._
07.01.2022 15:57:37
- #1
Hola a todos,
Mi esposa (23) y yo (27) adquirimos hace algún tiempo un terreno que se construirá en los próximos años.
Actualmente no tenemos hijos, el tema está abierto debido a nuestra juventud; nos gustaría planificar dos habitaciones infantiles.
El terreno presenta como desafío especial que está situado en una pendiente pronunciada. La longitud en la línea de construcción es de 34 m y la profundidad en el centro es aproximadamente 36 m. En toda la profundidad se eleva unos 12 m. Paralelamente a la línea de construcción pasa la calle a unos 6 m de distancia. No hay plan de desarrollo, la línea de construcción debe ser respetada, los edificios vecinos son una casa unifamiliar y un edificio multifamiliar con diferentes orientaciones de cumbreras. La parte inferior del terreno (donde se construirá) es algo más plana que la parte superior.
El subsuelo es parcialmente roca (BK6), por lo que mi idea era realizar solo un semisótano. La intervención en la pendiente debe mantenerse lo más baja posible, por eso pensé en un cuerpo estrecho y largo. El primer boceto quedó en 7,5 * 14,5 m.
No se planea garaje ni carport, con un semisótano como en mi boceto, también podría imaginar usar la parte "hobby" como carport con un porche correspondiente.
Hacia el este está el valle, la vista es bastante buena, por eso está planificada la ventana para sentarse en mi boceto.
Hacia el sur hay árboles y arbustos, ahí está el borde del pueblo y no hay más construcciones.
A continuación sigue el cuestionario completado
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 1.244 m²
Pendiente sí, pronunciada, desnivel de 12 m en 36 m de profundidad
Coeficiente de ocupación del suelo -
Coeficiente de edificabilidad -
Ventana edificable, línea de construcción y límite línea de construcción paralela a la calle
Edificación al borde
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas sin especificaciones, creo que 2 plantas sobre rasante deberían ser posibles, el ático probablemente no será una planta completa
Tipo de tejado soy aficionado al buen y viejo tejado a dos aguas. Debido a fotovoltaica, inclinación este/oeste más bien baja, máx. 35°
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites
Otras especificaciones
Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio casa moderna con tejado a dos aguas hacia arquitectura alpina con fachada de madera
Sótano, plantas semisótano debido a la pendiente, por lo demás no necesitaríamos sótano
Número de personas, edad 2 adultos 23 y 27, posiblemente 2 niños planeados
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta en la planta baja deben estar todas las habitaciones para poder vivir en una misma planta (excepto habitaciones infantiles/oficina)
Oficina: uso familiar o teletrabajo? 1 puesto de teletrabajo debe entrar
Huéspedes para dormir al año -
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina indiferente, el área de cocina/comedor debe ser el centro, isla o península sería agradable pero no imprescindible. Por eso la cocina está situada al sur en el boceto.
Número de plazas para comer 4-6
Chimenea sería maravilloso
Balcón, terraza en la azotea no necesario
Garaje, carport no necesario
Huerto, invernadero -
Otros deseos/especialidades/ritmo del día, también con justificaciones de por qué esto o aquello no debe ser
Hausentwurf
¿De quién proviene el diseño?:
-Do-it-Yourself
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? Para la disposición de la escalera y el muro de rodilla se necesitaría una buhardilla; probablemente sería más sencillo y barato aumentar la altura del muro de rodilla a una altura normal de pared y hacer el tejado más bajo.
Una alternativa que también me podría imaginar sería prescindir completamente del ático y construir dos habitaciones infantiles en el sótano.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: -
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: tema difícil, no debe ser parte de la discusión aquí. Soy maestro carpintero y haré mucho yo mismo (estructura de madera completa con aislamiento de paja, tejado, montaje de ventanas, tabiquería seca, enfoscado de barro interior, calefacción-sanitarios-electricidad en parte, fachada, zona exterior). Soy consciente de que eso lleva su tiempo, no tenemos presión de tiempo y experiencia en el área.
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, fotovoltaica
Wenn Ihr verzichten müsst, ¿de qué detalles/expansiones se pueden prescindir?
-podemos prescindir: no necesitamos mucho espacio, debe ser cómodo de usar, especialmente las vías de circulación y puertas en relación con la edad.
-no podemos prescindir:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
No me gusta nada el ático, aquí debe cambiarse la escalera o aumentarse la altura del muro de rodilla a 2 m. En planta baja y sótano me gusta la escalera tal como está.
El plano de situación muestra las edificaciones vecinas y la pendiente. La planificación dibujada no se ha realizado.
El boceto son primeras ideas, puede ser totalmente revisado. No deben o casi no deben planificarse ventanas hacia el norte. Por un lado, la casa vecina está cerca del límite y por otro por razones energéticas.
Por favor, disculpen la mala calidad del plano de situación; la próxima semana puedo encargar uno en blanco sin la planificación antigua.
Espero todas las sugerencias y comentarios críticos.
Mi esposa (23) y yo (27) adquirimos hace algún tiempo un terreno que se construirá en los próximos años.
Actualmente no tenemos hijos, el tema está abierto debido a nuestra juventud; nos gustaría planificar dos habitaciones infantiles.
El terreno presenta como desafío especial que está situado en una pendiente pronunciada. La longitud en la línea de construcción es de 34 m y la profundidad en el centro es aproximadamente 36 m. En toda la profundidad se eleva unos 12 m. Paralelamente a la línea de construcción pasa la calle a unos 6 m de distancia. No hay plan de desarrollo, la línea de construcción debe ser respetada, los edificios vecinos son una casa unifamiliar y un edificio multifamiliar con diferentes orientaciones de cumbreras. La parte inferior del terreno (donde se construirá) es algo más plana que la parte superior.
El subsuelo es parcialmente roca (BK6), por lo que mi idea era realizar solo un semisótano. La intervención en la pendiente debe mantenerse lo más baja posible, por eso pensé en un cuerpo estrecho y largo. El primer boceto quedó en 7,5 * 14,5 m.
No se planea garaje ni carport, con un semisótano como en mi boceto, también podría imaginar usar la parte "hobby" como carport con un porche correspondiente.
Hacia el este está el valle, la vista es bastante buena, por eso está planificada la ventana para sentarse en mi boceto.
Hacia el sur hay árboles y arbustos, ahí está el borde del pueblo y no hay más construcciones.
A continuación sigue el cuestionario completado
Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno 1.244 m²
Pendiente sí, pronunciada, desnivel de 12 m en 36 m de profundidad
Coeficiente de ocupación del suelo -
Coeficiente de edificabilidad -
Ventana edificable, línea de construcción y límite línea de construcción paralela a la calle
Edificación al borde
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas sin especificaciones, creo que 2 plantas sobre rasante deberían ser posibles, el ático probablemente no será una planta completa
Tipo de tejado soy aficionado al buen y viejo tejado a dos aguas. Debido a fotovoltaica, inclinación este/oeste más bien baja, máx. 35°
Estilo
Orientación
Alturas máximas/límites
Otras especificaciones
Anforderungen der Bauherren
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio casa moderna con tejado a dos aguas hacia arquitectura alpina con fachada de madera
Sótano, plantas semisótano debido a la pendiente, por lo demás no necesitaríamos sótano
Número de personas, edad 2 adultos 23 y 27, posiblemente 2 niños planeados
Necesidades de espacio en planta baja y primera planta en la planta baja deben estar todas las habitaciones para poder vivir en una misma planta (excepto habitaciones infantiles/oficina)
Oficina: uso familiar o teletrabajo? 1 puesto de teletrabajo debe entrar
Huéspedes para dormir al año -
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna
Cocina abierta, isla de cocina indiferente, el área de cocina/comedor debe ser el centro, isla o península sería agradable pero no imprescindible. Por eso la cocina está situada al sur en el boceto.
Número de plazas para comer 4-6
Chimenea sería maravilloso
Balcón, terraza en la azotea no necesario
Garaje, carport no necesario
Huerto, invernadero -
Otros deseos/especialidades/ritmo del día, también con justificaciones de por qué esto o aquello no debe ser
Hausentwurf
¿De quién proviene el diseño?:
-Do-it-Yourself
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? Para la disposición de la escalera y el muro de rodilla se necesitaría una buhardilla; probablemente sería más sencillo y barato aumentar la altura del muro de rodilla a una altura normal de pared y hacer el tejado más bajo.
Una alternativa que también me podría imaginar sería prescindir completamente del ático y construir dos habitaciones infantiles en el sótano.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: -
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: tema difícil, no debe ser parte de la discusión aquí. Soy maestro carpintero y haré mucho yo mismo (estructura de madera completa con aislamiento de paja, tejado, montaje de ventanas, tabiquería seca, enfoscado de barro interior, calefacción-sanitarios-electricidad en parte, fachada, zona exterior). Soy consciente de que eso lleva su tiempo, no tenemos presión de tiempo y experiencia en el área.
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante, fotovoltaica
Wenn Ihr verzichten müsst, ¿de qué detalles/expansiones se pueden prescindir?
-podemos prescindir: no necesitamos mucho espacio, debe ser cómodo de usar, especialmente las vías de circulación y puertas en relación con la edad.
-no podemos prescindir:
Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?
No me gusta nada el ático, aquí debe cambiarse la escalera o aumentarse la altura del muro de rodilla a 2 m. En planta baja y sótano me gusta la escalera tal como está.
El plano de situación muestra las edificaciones vecinas y la pendiente. La planificación dibujada no se ha realizado.
El boceto son primeras ideas, puede ser totalmente revisado. No deben o casi no deben planificarse ventanas hacia el norte. Por un lado, la casa vecina está cerca del límite y por otro por razones energéticas.
Por favor, disculpen la mala calidad del plano de situación; la próxima semana puedo encargar uno en blanco sin la planificación antigua.
Espero todas las sugerencias y comentarios críticos.