¿Precio por metro cuadrado para construcción llave en mano?

Hola,
queremos construir con promotores locales.
Macizo con Poroton o estructura de madera.
Casa unifamiliar 70 con bomba de calor y sótano con dos habitaciones acondicionadas que también deben tener calefacción por suelo radiante.

¿Cuánto debería costar el m² con sótano (agua estancada) por m²?

He leído aquí (sin sótano) 1600€?
¿Con sótano? 2200€?

¿Hay diferencias apreciables entre macizo y madera?

¿La casa prefabricada es más barata?

¡Gracias por sus respuestas!!

PD: ambas empresas candidatas (también hay una empresa de casas prefabricadas en competencia) no son proveedores baratos!!
Más bien serias y vinculadas a la región (BW). También subcontratistas locales (electricidad/baño/accesorios)

Hola Hawken,

he investigado porque nosotros también queremos construir pronto. Entonces, si quieres construir llave en mano, se calcula un precio de 260 euros por metro cúbico de volumen construido. Eso sería 234000 euros para 900 metros cúbicos.
Si tú mismo te encargas de las empresas constructoras, por ejemplo, electricista, calefacción, te saldrá más barato. Los que construyen llave en mano a veces añaden un 20 % más. Pero si me equivoco, por favor avisa a alguien más.

Saludos cordiales

horoz33

Hola hawken,

el precio que mencionas de 2.200 incluido el sótano me parece bastante acertado. Podría decírtelo con exactitud si me envías tus planos y vistas.

Saludos CADAMaRa

Actualmente también consigues muy buena calidad en casas prefabricadas. En los últimos años ha cambiado bastante y sigue siendo más económico. Sin embargo, hay problemas si quieres hacer reformas o ampliaciones.

Creo que no se puede generalizar todo con el precio por m². ¡Siempre depende también del equipamiento! Según mi experiencia, los proveedores de casas prefabricadas y los constructores de casas de obra no se diferencian mucho. Nosotros compramos nuestra casa también llave en mano, pero ahora hemos elegido baldosas, interruptores, enchufes, laminado, etc., más caros. Ni hablar de los baños... Estábamos en 1800,--/m² al firmar el contrato y ahora, casi al final, hemos llegado a 2200,-- (incluidos los costos adicionales como conexiones de servicios, etc.)

¡HOLA! El próximo año también construiremos una casa de obra con un promotor local. Nuestra experiencia es que las casas prefabricadas son más caras que la variante clásica de piedra sobre piedra. Pagamos sin sótano y con equipamiento de alta gama KfW 70 (jardín de invierno, calefacción por suelo radiante, bomba de calor de aire, ventilación controlada de espacios habitables) por m², 1300 € con un tamaño de casa de 145 m². Me parece que 2200 € están muy altos.