¿Casa sólida o casa prefabricada con estructura de madera?
Ambos son conceptos que han demostrado su eficacia. Cada sexta casa en Alemania es una casa prefabricada con estructura de madera. Muchos prejuicios contra las casas prefabricadas provienen aún de los años 70 y 80, cuando las empresas de casas prefabricadas no estaban tan bien establecidas. Así, hoy en día las casas de madera, por ejemplo, se pueden planificar tan individualmente como las casas sólidas.
Aquí algunos pros y contras de las casas de madera:
+ Prefabricación asistida por computadora e independiente del clima de las paredes en procesos de producción fijos y con un alto control de calidad en la fábrica
+ no hay tiempos de secado de las paredes (el enlucido también necesita tiempo de secado)
+ fecha de mudanza más temprana (por ejemplo, 6 meses después de la solicitud de construcción en lugar de 9 meses)
+ mejor aislamiento térmico o costos de calefacción más bajos (por ejemplo, es fácil alcanzar el estándar KfW-55)
+ posiblemente precio más bajo
- posiblemente menor valor de reventa (¿sigue siendo así hoy?)
- peor aislamiento al paso de sonido, porque el techo de madera no es tan pesado como uno de hormigón
- poco interés creciente de muchas empresas de casas prefabricadas en asumir puntos como trabajos de tierra, construcción de sótanos, revestimientos de paredes y suelos, áreas exteriores, etc.
- tiempos de secado adicionales de las paredes en la construcción sólida son comparables y solo aplican para el enlucido; sin embargo, en muchas casas prefabricadas también hay que "finalizar" las paredes después del montaje (por ejemplo, rellenar y lijar las juntas entre elementos / placas de yeso / paredes de madera). En cuanto a tiempo, eso no marca diferencia.
- fecha de mudanza más tardía; actualmente hay largas listas de espera (a menudo > 1 año) entre el pedido y la finalización de la casa en la fábrica; pero el montaje es en realidad casi más rápido que el tiempo cerrado de la estructura gruesa
+ no es que el aislamiento térmico sea mejor, sino que los muros son más gruesos con el mismo aislamiento térmico. Esto puede ser una ventaja en terrenos pequeños (estrechos).
(Se puede construir sólido o prefabricado absolutamente igual en cuanto a aislamiento térmico.)
- el precio con la misma calidad y equipamiento suele ser algo más alto que en construcción sólida, especialmente con proveedores individualizados y de alta calidad
- el aislamiento acústico es, creo, más o menos igual
(- se necesita espacio / acceso para grúas pesadas, etc., la construcción sólida puede, en caso de emergencia, por ejemplo, en "segunda fila" con acceso estrecho también funcionar sin una gran grúa, aunque con más esfuerzo)
En resumen, no tenemos prejuicios a favor de una u otra y consideramos que las guerras de fe que a menudo se libran en Internet están algo exageradas. (Guerras de fe comparables prácticamente solo existen en el tema de la crianza de los hijos...)
Solo puedo unirme a eso. En general, seguramente es más cuestión de gusto que una decisión basada en argumentos.