Informe del suelo - ¿El suelo es bueno para construir o no? ¿Experiencias?

Hola a todos,

he recibido la siguiente evaluación del suelo, ¿alguien podría dar una opinión sobre el terreno? Se va a construir una casa unifamiliar de 1,5 plantas con sótano.

Situación del terreno:

[*]Superficie bien compactada;
[*]0,3 m de capa vegetal; debajo mayormente suelos arenosos;
[*]Frente delantero: semi-denso a partir de unos 2,1 m por debajo de la cota superior del terreno (-2,7 m cota)
[*]Frente trasero: semi-denso a partir de unos 1,6 m por debajo de la cota superior del terreno (-3,6 m cota)

Cimentación sobre zapatas corridas/aisladas:

[*]Desbroce de la capa vegetal;
[*]Excavación de las zanjas para cimentación hasta la parte superior del suelo semi-denso;
[*]Colocación de una capa de limpieza (0,2 m, p.ej. 12/32)

Cimentación sobre losa de cimentación:

[*]La base de la excavación se encuentra con seguridad en arenas semi-densas;
[*]Compactación de la base de la excavación al 100% de densidad Proctor;
[*]Comprobación de la compactación mediante ensayo de placa de carga con Ev2= 100 MN/m², Ev2/Ev1= 2,2;
[*]Colocación de una capa de limpieza (0,2 m, p.ej. 12/32)

Permeabilidad posible

Drenaje:

[*]Recomendado colocar drenaje perimetral;
[*]Impermeabilización contra agua ocasionalmente presionante;

Estructura del suelo:

0,30 capa vegetal, arenosa, humificada, suelta, (1), marrón
0,40 arena fina a media, suelta, (3), marrón
0,70 arena fina a media, muy limosa, suelta, (3), marrón
0,40 limo, muy arenoso, firme, (3-4), rojo
0,60 arena fina a media, muy limosa, semi-densa, (3-4), amarillo-rojo
0,20 arena fina a media, muy limosa, densa, (3-4)

Gracias :)

Arriba hasta 0,7 0,8 perfecto. Lo lodoso debajo es una porquería. El lodoso es un suelo polvoriento que está seco muy duro, pero cuando está humedecido es blando y lodoso. El agua se infiltra muy mal a través del lodoso. Por eso. Sin sótano, drenaje, zapatas corridas, como se describe, eso tampoco es muy caro.

:D yo también dejaría fuera el sótano en el suelo (teóricamente siempre está impermeable, en la práctica a menudo también, pero no siempre). También me falta la recomendación de cimentación para el sótano... excepto la recomendación de drenaje.