¿Evaluación del terreno después de la demolición de una casa antigua???

Hola,

Este es mi primer mensaje aquí en este foro y tengo una pregunta.
Compramos un terreno con una casa antigua de entramado de madera. La casa estuvo vacía durante más de 20 años. Estaba sobre una base de roca. La demolición está hecha y también hemos sacado las rocas del suelo. Ahora queremos construir de nuevo, en el mismo lugar.
Ahora la pregunta. ¿Deberíamos hacer un estudio del suelo o no? Porque allí ya hubo una casa. Y estaba segura y no se hundió en ningún lugar.

Hola,

en mi opinión poco profesional, deberían solicitar un informe pericial.

Por un lado, has escrito (si lo he entendido bien) que se ha retirado el sustrato utilizado hasta entonces (rocas). Por lo tanto, en el futuro habrá una diferente composición del suelo para la base, que ustedes no conocen y a la que la empresa constructora debe adaptarse.
Por otro lado, dejaron examinar la casa antigua antes de su demolición para ver si estaba húmeda "en algún lugar". Una base segura es un aspecto, el trato adecuado con la humedad potencial del suelo (y por tanto la impermeabilización de la casa) es el otro.

Hola,
Entonces, el cimiento de piedra estaba solo alrededor de los muros exteriores. Por dentro, en la parte del establo había ladrillos colocados, en la zona de vivienda tablas de madera y en el recibidor una capa delgada de hormigón. Debajo, sin embargo, siempre había grava. La casa estaba seca. Pero tuvimos que demolerla porque el entramado de madera estaba tan podrido. Probablemente no era roble, sino abeto o pino.

Hola,

un estudio del suelo también es, en mi opinión, recomendable en este caso.

Nosotros también demolemos un edificio antiguo y a pesar de eso encargamos un estudio del suelo.

Los EUR 800,00 nos valieron la pena para saber ahora que nuestra casa mucho más grande (y por supuesto también más pesada) sigue siendo estable.

Además, el perito nos recomendó una [Weisse Wanne], ya que nuestro sótano será un poco más profundo que el del edificio anterior y se espera humedad aumentada precisamente en esta capa más profunda.

En tu última publicación escribes que la estructura de entramado de madera estaba podrida; ¿de dónde venía esa humedad? ¿Solo del exterior o quizá también del suelo?

Saludos,

Dirk

Sí, la humedad venía solo del exterior. Aunque construimos sin sótano, probablemente dejaremos que nos hagan un informe pericial. ¿Existen diferentes tipos de informes periciales? ¿Y a quién debo buscar en las páginas amarillas? ¿Quién ofrece algo así?

¿Y a quién debo buscar en las páginas amarillas?
¿Quién ofrece algo así?

Un geólogo.