Sanierungsmüd
09.09.2019 22:17:00
- #1
Hola, me gustaría describir aquí nuestros problemas actuales de renovación y espero que alguien tenga quizás algunos consejos sobre qué más podemos hacer.
Compramos a finales de 2018 una casa adosada al final de una hilera (construida en 1984) en los alrededores de Múnich. En cada visita todas las ventanas estaban abiertas, por lo que lamentablemente no pudimos detectar varias cosas. Como en 2018 siempre hacía calor, en ese momento no nos preocupamos por ello.
1. Ático Casa de fumadores extrema: como dije, no lo detectamos durante las visitas porque todo estaba abierto, las paredes estaban recién pintadas y vivían dos perros mayores en la casa. Intentamos eliminar el olor a humo con ozonización. Sin éxito. Por eso ya hemos empezado en el ático a quitar el yeso de las paredes y luego a dejarlas enyesadas de nuevo. También hemos arrancado los suelos. Vamos a imprimar el solado y después colocaremos un revestimiento nuevo. Ya hemos quitado también el aislamiento del techo. Por un lado, era del año de construcción y parcialmente colgaba en jirones bajo el techo de madera. Por otro lado, el aislamiento olía horriblemente.
2. Primera planta: olor a agrio y mohoso en las habitaciones después de pintar con pintura dispersión estándar. Evidentemente hubo una reacción con el fondo. Olía y sigue oliendo muy mal incluso después de meses. Ahora también vamos a quitar el yeso de las paredes y a enyesarlas de nuevo. Además, parece que debajo de todos los suelos de parqué se dejó el antiguo revestimiento de goma de las alfombras como aislamiento acústico. Por supuesto, esos hueles a eso. Claro que se ha quitado y se va a quitar todo.
3. Planta baja y toda la escalera: aquí había originalmente un revoque grueso. Lo hicimos alisar. Se utilizó Rotband y después un enlucido fino. Luego se aplicó una pintura de resina de silicona. Ahora tenemos el problema de que las paredes huelen a orina de gato. Especialmente cuando hace calor afuera y hay un alto nivel de ozono. He investigado y parece que realmente el dióxido de titanio y el ozono reaccionan juntos. Desde hace unos días parece que también vuelve a salir claramente el olor antiguo a humo. Estamos realmente agotados. Quien conozca los precios de las propiedades cerca de Múnich sabe que esto no fue una ganga. Tenemos un bebé de 10 meses y temo que todos estos vapores/olores le puedan enfermar.
Por qué escribo aquí:
- ¿alguien ha tenido los problemas mencionados y pudo resolverlos de alguna manera?
- ¿existe alguna otra posibilidad para eliminar el olor a humo además de la ozonización, pintura selladora y quitar el yeso? Todas las búsquedas en Internet no aportaron nada útil.
- ¿alguien ha quitado el yeso y vuelto a enyesar? ¿Se fue el olor a humo?
¿Hay más ideas para nuestros problemas?
No se puede contactar ya con el propietario, pues falleció de cáncer de pulmón.
¿Se puede responsabilizar al agente inmobiliario en parte? ¿Debería habernos advertido?
Muchas gracias a todos los que han leído hasta el final y por posibles ideas.
Compramos a finales de 2018 una casa adosada al final de una hilera (construida en 1984) en los alrededores de Múnich. En cada visita todas las ventanas estaban abiertas, por lo que lamentablemente no pudimos detectar varias cosas. Como en 2018 siempre hacía calor, en ese momento no nos preocupamos por ello.
1. Ático Casa de fumadores extrema: como dije, no lo detectamos durante las visitas porque todo estaba abierto, las paredes estaban recién pintadas y vivían dos perros mayores en la casa. Intentamos eliminar el olor a humo con ozonización. Sin éxito. Por eso ya hemos empezado en el ático a quitar el yeso de las paredes y luego a dejarlas enyesadas de nuevo. También hemos arrancado los suelos. Vamos a imprimar el solado y después colocaremos un revestimiento nuevo. Ya hemos quitado también el aislamiento del techo. Por un lado, era del año de construcción y parcialmente colgaba en jirones bajo el techo de madera. Por otro lado, el aislamiento olía horriblemente.
2. Primera planta: olor a agrio y mohoso en las habitaciones después de pintar con pintura dispersión estándar. Evidentemente hubo una reacción con el fondo. Olía y sigue oliendo muy mal incluso después de meses. Ahora también vamos a quitar el yeso de las paredes y a enyesarlas de nuevo. Además, parece que debajo de todos los suelos de parqué se dejó el antiguo revestimiento de goma de las alfombras como aislamiento acústico. Por supuesto, esos hueles a eso. Claro que se ha quitado y se va a quitar todo.
3. Planta baja y toda la escalera: aquí había originalmente un revoque grueso. Lo hicimos alisar. Se utilizó Rotband y después un enlucido fino. Luego se aplicó una pintura de resina de silicona. Ahora tenemos el problema de que las paredes huelen a orina de gato. Especialmente cuando hace calor afuera y hay un alto nivel de ozono. He investigado y parece que realmente el dióxido de titanio y el ozono reaccionan juntos. Desde hace unos días parece que también vuelve a salir claramente el olor antiguo a humo. Estamos realmente agotados. Quien conozca los precios de las propiedades cerca de Múnich sabe que esto no fue una ganga. Tenemos un bebé de 10 meses y temo que todos estos vapores/olores le puedan enfermar.
Por qué escribo aquí:
- ¿alguien ha tenido los problemas mencionados y pudo resolverlos de alguna manera?
- ¿existe alguna otra posibilidad para eliminar el olor a humo además de la ozonización, pintura selladora y quitar el yeso? Todas las búsquedas en Internet no aportaron nada útil.
- ¿alguien ha quitado el yeso y vuelto a enyesar? ¿Se fue el olor a humo?
¿Hay más ideas para nuestros problemas?
No se puede contactar ya con el propietario, pues falleció de cáncer de pulmón.
¿Se puede responsabilizar al agente inmobiliario en parte? ¿Debería habernos advertido?
Muchas gracias a todos los que han leído hasta el final y por posibles ideas.