Construcción de un solo piso, ¿regla de la altura de la habitación 2/3?

Hola,

tengo una pregunta especial, y según el plan de desarrollo (área de nueva construcción) solo está permitida una construcción de una planta. No se menciona nada sobre la forma del techo. (Schleswig Holstein)

Ahora nos gustaría construir una „casa cubo“ con techo plano. ¿Entiendo correctamente que si la planta baja tiene 100 m2 y la planta superior 66,67 m2, entonces la altura de la habitación arriba puede ser la misma que abajo?

¿O es incorrecto?

Gracias

Los 2/3 para la definición de planta completa se refieren a la superficie base de la planta correspondiente, por lo tanto no.

Ok, entonces solo se permite una altura máxima de habitación de 2.30 arriba?

El 2/3 para la definición de piso completo se refiere a la superficie del piso correspondiente, por lo tanto no.

Entonces no habría pisos escalonados. Concretamente, para SH según la ordenanza de construcción:

"Los pisos completos son pisos sobre el nivel del suelo que tienen una altura de al menos 2,30 m en al menos tres cuartas partes de su superficie. Un piso superior retrocedido respecto a al menos una pared exterior del edificio o un piso con al menos una superficie de techo inclinado es un piso completo si tiene una altura de al menos 2,30 m en al menos tres cuartas partes de la superficie del piso inferior; la altura de los pisos se mide desde la parte superior del suelo hasta la parte superior del suelo del techo superior, y en pisos con superficies de techo hasta la parte superior de la cubierta del techo."

Si se cumplen las especificaciones de altura, entonces puede construir sin problema una estructura de cubo pequeño sobre cubo grande.

Tengo una pregunta especial, y según el plan de urbanismo (zona de nueva construcción) solo está permitida la construcción de una planta. No se menciona nada sobre la forma del techo. (Schleswig Holstein)

¿De cuándo es el plan de urbanismo?

ahora nos gustaría construir una "casa cubo" con techo plano, ¿entiendo correctamente que si la planta baja tiene 100 m2 y la planta superior 66,67 m2, entonces arriba podemos tener la misma altura de habitación que abajo?

Simplificando, así es. Simplificando, solo puedes tener en la planta superior 2/3 de la superficie de la planta inferior como espacio habitable completo (en relación con la altura de la habitación).