Casa unifamiliar sin sótano - generar espacio de estacionamiento en otro lugar

Hola a todos,

estamos construyendo nuestra casa unifamiliar sin sótano con los siguientes datos:

Techo a dos aguas con 45°
Muros bajos de 1 m
Superficie habitable: 148 m²
Dimensiones de la casa: 8,95 m x 11,32 m

Queremos compensar la falta de espacio de almacenamiento del sótano inexistente con las siguientes medidas:

[*]El desván se hará accesible.
[*]Construcción de un garaje individual alargado
[*]Construcción de una caseta de jardín espaciosa

Tengo preguntas sobre los siguientes puntos:

Sobre 1 - Desván:

Se trata de un techo frío, es decir, el techo entre la planta superior y el desván está aislado con lana con una lámina impermeable al vapor entre medias.

El objetivo es crear más espacio de almacenamiento. El desván no deberá utilizarse como espacio habitable.

Para ello quiero usar tablones machihembrados, ya que a diferencia de los tableros OSB son permeables al vapor y por lo tanto no debería haber problemas con la humedad ascendente de la planta superior.

Preguntas:

[*]Hasta ahora está previsto un escalera plegable empotrada. Mi esposa quiere una escalera plegable fija con barandilla para facilitar el acceso. Desde mi punto de vista no hay problema siempre y cuando la entrada al desván (escotilla del techo) siga aislada. ¿Hay soluciones adecuadas para esto?
[*]Queremos también poder secar ropa húmeda en el desván. ¿Es esto problemático en nuestro caso? Desde mi punto de vista la humedad que se evapora podría salir sin problemas.
[*]¿Qué opinan, cuánto espacio útil efectivo se puede crear?
[*]¿Tienen experiencias propias al respecto?

La imagen adjunta sirve como ejemplo.

Sobre 2 - Garaje

El garaje debería tener 3,45 m de ancho y 9 m de largo. Dentro del garaje se colocará un divisor para separar la plaza de aparcamiento del espacio de almacenamiento. ¿Tienen recomendaciones sobre fabricantes o incluso experiencias propias?

Gracias por su ayuda.

Un saludo
Enno

Así que secar la ropa arriba prácticamente puedes olvidarlo. En invierno hace tanto frío que puedes colgar la ropa allí con chaqueta y guantes, en verano después de 5 minutos toca una ducha.

Además, la altura para estar de pie es interesante, es decir, en qué área puedes estar de pie completamente. Esa no debe ser muy grande. Tenemos un desván de tamaño similar, como lugar de almacenamiento es perfecto, allí cabe bastante.

Así que secar la ropa allí arriba puedes olvidarlo. En invierno hace tanto frío que tienes que colgar la ropa con chaqueta y guantes, y en verano después de 5 minutos hace falta una ducha.

También es interesante la altura para estar de pie, es decir, en qué zona se puede estar de pie. Esa no debería ser muy grande. Tenemos un desván de tamaño similar, como lugar de almacenamiento es perfecto, entra bastante.

Gracias por tu respuesta.

Según el plano, en el centro habría una altura de 2,50 m. Por lo tanto, creo que a los lados todavía hay algo de espacio para estar de pie.

Tenemos un desván de tamaño similar, como lugar de almacenamiento es perfecto, cabe bastante.

Sin querer ser indiscreto: ¿Podrías tal vez proporcionar 1-2 fotos de tu desván? Me gustaría tener una idea de las condiciones reales del espacio.

Dependiendo del clima, en el garaje solo caben herramientas, bicicletas, herramientas de jardinería, bebidas y cosas así... Los cojines para muebles de jardín ya no los almacenaría aquí por el riesgo de moho.

Hasta ahora se planea una escalera plegable para el suelo. Mi esposa quiere, para facilitar el acceso, una escalera fija de ahorro de espacio con barandilla. Desde mi punto de vista no hay problema, siempre que el acceso al desván (trampilla del techo) siga aislado. ¿Existen soluciones adecuadas para esto?

No me parece una buena idea. Dado que la trampilla debe seguir aislada, es poco probable que se use el desván regularmente. Allí se guardan como máximo cosas de Navidad, etc., y incluso eso ya lo hacemos de forma limitada. Además, tienes que pagar otra escalera y el acceso al piso superior seguramente será un poco más complicado. Sería diferente si construyes un acceso real con puerta, que se podría usar más adelante como reserva de expansión. Pero, ¿lo necesitan?