majestix
19.05.2013 19:21:48
- #1
Hola a todos, estamos construyendo una casa unifamiliar (aprox. 123 m² de superficie habitable, 1,5 plantas, sin sótano) y comenzamos antepenúltima semana.
Lo siguiente sobre la situación:
Hago la estructura en bruto junto con mi amigo, que es maestro albañil y hace buen trabajo. Pero ayer cometimos un error al excavar los cimientos, que solo nos dimos cuenta al medir las conexiones de alcantarillado dentro de la casa.
El topógrafo marcó las dimensiones exteriores en la nivelación fina, incluyendo 16 cm de [WDVS].
Sin embargo, según el corte del sistema del ingeniero estructural, la pared exterior de 24 cm debe alinearse a ras con la losa de cimentación. Esto significa que las dimensiones de la losa serían 8,11 m x 9,68 m.
Eso quiere decir que deberíamos haber restado 16 cm del aislamiento térmico exterior marcado por el topógrafo y solo entonces empezar con los cimientos. Pero tomamos la medida del topógrafo para las cimentaciones en tiras y la losa ahora tendría medidas de 8,43 x 10 m. Es decir, unos 32 cm más por cada lado.
Mi amigo propuso lo siguiente:
Sobre las cimentaciones en tiras (80 cm, sin armado) haremos un aislamiento exterior de 6 mm (en lugar de 4 mm) y omitiremos el aislamiento interior (4 mm). Eso daría aproximadamente 2 mm más de superficie de apoyo del hormigón para la cimentación.
(Anteriormente ya había sugerido prescindir del aislamiento interior porque aislamos los cimientos hasta el suelo. La losa está planificada con 20 cm de grava volcánica 16/32, 10 cm de capa de limpieza, 10 cm de aislamiento y 25 cm de losa. La losa estaría aprox. 50 cm sobre el terreno)
Dijo que el [WDVS] quedaría alineado a ras con los cimientos.
Mis preguntas para vosotros son las siguientes:
En la situación actual podría desplazar el muro con solo 12 cm de [WDVS] aprox. 4 cm más hacia afuera. Así tendríamos algo más de superficie habitable. El único problema que veo aquí es que tendríamos dimensiones interiores diferentes al plan y, por ejemplo, una viga de entrepiso con un vano ligeramente mayor.
Por supuesto no quiero hacer una montaña de esto si solo es una mosca. Existen normativas DIN y demás, pero también existe una evaluación razonable. Eso es lo que espero de vosotros y cómo lo haríais vosotros como propietarios, profesionales o ingenieros estructurales.
Lo siguiente sobre la situación:
Hago la estructura en bruto junto con mi amigo, que es maestro albañil y hace buen trabajo. Pero ayer cometimos un error al excavar los cimientos, que solo nos dimos cuenta al medir las conexiones de alcantarillado dentro de la casa.
El topógrafo marcó las dimensiones exteriores en la nivelación fina, incluyendo 16 cm de [WDVS].
Sin embargo, según el corte del sistema del ingeniero estructural, la pared exterior de 24 cm debe alinearse a ras con la losa de cimentación. Esto significa que las dimensiones de la losa serían 8,11 m x 9,68 m.
Eso quiere decir que deberíamos haber restado 16 cm del aislamiento térmico exterior marcado por el topógrafo y solo entonces empezar con los cimientos. Pero tomamos la medida del topógrafo para las cimentaciones en tiras y la losa ahora tendría medidas de 8,43 x 10 m. Es decir, unos 32 cm más por cada lado.
Mi amigo propuso lo siguiente:
Sobre las cimentaciones en tiras (80 cm, sin armado) haremos un aislamiento exterior de 6 mm (en lugar de 4 mm) y omitiremos el aislamiento interior (4 mm). Eso daría aproximadamente 2 mm más de superficie de apoyo del hormigón para la cimentación.
(Anteriormente ya había sugerido prescindir del aislamiento interior porque aislamos los cimientos hasta el suelo. La losa está planificada con 20 cm de grava volcánica 16/32, 10 cm de capa de limpieza, 10 cm de aislamiento y 25 cm de losa. La losa estaría aprox. 50 cm sobre el terreno)
Dijo que el [WDVS] quedaría alineado a ras con los cimientos.
Mis preguntas para vosotros son las siguientes:
[*]Las dimensiones exteriores no cambian, por lo que seguimos respetando las zonas de distancia, ¿correcto?
[*]¿Veis algún problema en que la losa quede alineada a ras con el [WDVS]?
[*]Ahora la losa es aprox. 5 m² más grande. ¿Veis algún problema estructural o está dentro de la tolerancia?
[*]Habíamos pensado en usar un sencillo bloque aislante BIMS por ejemplo 0,12 o 0,13 (en lugar de 0,16) y reducir el [WDVS] de 16 cm a unos 12 o 10 cm.
En la situación actual podría desplazar el muro con solo 12 cm de [WDVS] aprox. 4 cm más hacia afuera. Así tendríamos algo más de superficie habitable. El único problema que veo aquí es que tendríamos dimensiones interiores diferentes al plan y, por ejemplo, una viga de entrepiso con un vano ligeramente mayor.
[*]¿Es esto aún admisible en términos de permisos (exención de permiso según §67 del Código de Construcción)?
[*]¿La estructura está dentro de tolerancias o no?
Por supuesto no quiero hacer una montaña de esto si solo es una mosca. Existen normativas DIN y demás, pero también existe una evaluación razonable. Eso es lo que espero de vosotros y cómo lo haríais vosotros como propietarios, profesionales o ingenieros estructurales.