Christoph_303
26.03.2024 20:14:04
- #1
Hola a todos,
yo (33 años) planeo construir una casa nueva sin sótano en nuestro jardín (ordenanza municipal) sin pendiente. Según la planificación urbanística, solo yo puedo/debo vivir ahí y durante los primeros 10 años hay una prohibición de alquilar, por lo que tengo la idea de construir solo la planta baja para mantener bajos los costos inicialmente.
En un momento posterior debería ser posible alquilar la parte noreste de la planta baja como un apartamento independiente.
En el ático, la altura del muro de arranque será de aproximadamente 50 cm y la inclinación del techo será de 35°. Así considero que es un buen compromiso entre la altura de la habitación y la inclinación en el espacio. El muro de arranque podrá ser ampliado más adelante para evitar que las pendientes sean demasiado bajas.
En la planta superior realmente solo se debería aislar el techo y preparar las conexiones para la calefacción y el baño. Es decir, sin tabiques intermedios, sin construcción en seco, sin calefacción, sin solado. El piso superior solo recibiría calor de forma pasiva desde la planta baja. (¿Es esto un factor de coste importante?)
Así, en caso de planificación familiar podría adaptar el piso superior de forma flexible y en la planta baja, posiblemente, dejar que la abuela o un hijo mayor se muden al apartamento independiente.
La sala técnica y el cuarto de lavado se ubicarán en un espacio intermedio entre la casa y el carport.
De otro modo, el ático permanecería simplemente en obra gruesa.
¿Consideráis que es una planificación razonable?
¿O es mejor una casa unifamiliar pequeña donde las habitaciones de los niños posiblemente estarán vacías permanentemente, pero tampoco se podrán alquilar?
Los costos de construcción no deberían superar los 400,000, aunque llevo muchos años trabajando en diferentes obras de amigos para obtener experiencia como mano de obra propia.
Me gustaría recibir algunos comentarios.
Adjunto esbozos simples de la planificación del plano para que puedan imaginar mejor la idea.
Un saludo
Christoph
yo (33 años) planeo construir una casa nueva sin sótano en nuestro jardín (ordenanza municipal) sin pendiente. Según la planificación urbanística, solo yo puedo/debo vivir ahí y durante los primeros 10 años hay una prohibición de alquilar, por lo que tengo la idea de construir solo la planta baja para mantener bajos los costos inicialmente.
En un momento posterior debería ser posible alquilar la parte noreste de la planta baja como un apartamento independiente.
En el ático, la altura del muro de arranque será de aproximadamente 50 cm y la inclinación del techo será de 35°. Así considero que es un buen compromiso entre la altura de la habitación y la inclinación en el espacio. El muro de arranque podrá ser ampliado más adelante para evitar que las pendientes sean demasiado bajas.
En la planta superior realmente solo se debería aislar el techo y preparar las conexiones para la calefacción y el baño. Es decir, sin tabiques intermedios, sin construcción en seco, sin calefacción, sin solado. El piso superior solo recibiría calor de forma pasiva desde la planta baja. (¿Es esto un factor de coste importante?)
Así, en caso de planificación familiar podría adaptar el piso superior de forma flexible y en la planta baja, posiblemente, dejar que la abuela o un hijo mayor se muden al apartamento independiente.
La sala técnica y el cuarto de lavado se ubicarán en un espacio intermedio entre la casa y el carport.
De otro modo, el ático permanecería simplemente en obra gruesa.
¿Consideráis que es una planificación razonable?
¿O es mejor una casa unifamiliar pequeña donde las habitaciones de los niños posiblemente estarán vacías permanentemente, pero tampoco se podrán alquilar?
Los costos de construcción no deberían superar los 400,000, aunque llevo muchos años trabajando en diferentes obras de amigos para obtener experiencia como mano de obra propia.
Me gustaría recibir algunos comentarios.
Adjunto esbozos simples de la planificación del plano para que puedan imaginar mejor la idea.
Un saludo
Christoph