Copado10
22.02.2017 16:34:06
- #1
Hola a todos,
nosotros también estamos poco a poco en la fase de planificación después de que en el pueblo natal de mi pareja se esté construyendo una nueva zona residencial y ya hemos reservado un terreno aquí.
Por supuesto, ya hemos estado dándole vueltas a la cabeza y reflexionando, y antes de sentarnos con un planificador, queremos ver si nuestros deseos aún están dentro de un marco razonable.
Sobre nuestro proyecto:
Probablemente nosotros mismos adjudicaremos los oficios, pero también pediremos una oferta a un contratista general.
Nuestros dos padres construyeron sus casas por cuenta propia y mi suegro incluso la construyó completamente solo - así que hay experiencia en construcción. Además, tenemos diferentes profesionales en la familia o en el círculo cercano de amigos (especialistas en tabiques, pintores, ventanas, fontanería), por lo que esperamos contar con apoyo :-)! También conocemos a un delineante. Además, el suegro trabaja en una empresa regional de construcción de obras subterráneas y viales, por lo que podrá realizar él mismo los trabajos de tierra.
Ahora nos gustaría saber en qué rangos de precios nos moveremos y dónde posiblemente tendremos que o podremos recortar costes.
Sería bueno recibir de vosotros algunas estimaciones respecto al precio y posibilidades de optimización para que podamos avanzar con nuestra planificación :)!
Gracias de antemano :)!
nosotros también estamos poco a poco en la fase de planificación después de que en el pueblo natal de mi pareja se esté construyendo una nueva zona residencial y ya hemos reservado un terreno aquí.
Por supuesto, ya hemos estado dándole vueltas a la cabeza y reflexionando, y antes de sentarnos con un planificador, queremos ver si nuestros deseos aún están dentro de un marco razonable.
Sobre nuestro proyecto:
[*]Terreno 649 m² x aprox. 100 EUR (desarrollado) = 70.000 EUR incluyendo costes adicionales de compra
à aún sin desarrollar – será desarrollado por el municipio (100 EUR precio plano del alcalde)
[*]Desnivel aprox. 80 cm
[*]Se encuentra en Alta Franconia, Baviera, a unos 15 km al norte de Bamberg, más bien rural
[*]Construir una casa unifamiliar de planta libre en construcción sólida (aprox. 11 x 9 m)
[*]En la medida de lo posible con estándar KFW55 o mejor
[*]Tejado a dos aguas de 20-25° o posiblemente techo inclinado
[*]Aproximadamente 150 – 160 m² de superficie habitable en 2 plantas completas (pared alta en planta baja)
[*]Sótano estándar; altura libre de la planta baja y primera planta 2,65 m
[*]Escaleras con descansillo
[*]Planta relativamente abierta con 1 mirador (aprox. 4 x 1 m – por la pareja, por estética)
[*]Ventanas de aluminio, en planta baja varias puertas ventana, en la planta de arriba medidas estándar, todo con persianas eléctricas (esto posiblemente como smart home)
[*]Planta baja + ático 85 % con vinilo, resto baldosas (baños, pasillo), en sótano baldosas estándar
[*]Calefacción por suelo radiante + chimenea con estufa sueca
[*]Sistema de ventilación central con recuperación de calor
[*]Bomba de calor aire-agua para calefacción, posiblemente con sistema de agua caliente
[*]Sótano como reserva de espacio (lavandería con WC + ducha, almacenamiento/taller, sala de fiestas/ocio, técnica)
[*]Planta baja: despacho, aseo para invitados con ducha, vestidor, cocina (semiabierta), comedor, salón
[*]Primera planta: baño, 2 habitaciones infantiles, baño, habitación principal con vestidor
[*]Junto a la casa se construirá un garaje doble de aprox. 6,5 x 7,5 m (incl. pequeño cuarto para bicicletas y herramientas) así como una terraza
Probablemente nosotros mismos adjudicaremos los oficios, pero también pediremos una oferta a un contratista general.
Nuestros dos padres construyeron sus casas por cuenta propia y mi suegro incluso la construyó completamente solo - así que hay experiencia en construcción. Además, tenemos diferentes profesionales en la familia o en el círculo cercano de amigos (especialistas en tabiques, pintores, ventanas, fontanería), por lo que esperamos contar con apoyo :-)! También conocemos a un delineante. Además, el suegro trabaja en una empresa regional de construcción de obras subterráneas y viales, por lo que podrá realizar él mismo los trabajos de tierra.
Ahora nos gustaría saber en qué rangos de precios nos moveremos y dónde posiblemente tendremos que o podremos recortar costes.
Sería bueno recibir de vosotros algunas estimaciones respecto al precio y posibilidades de optimización para que podamos avanzar con nuestra planificación :)!
Gracias de antemano :)!