Casa unifamiliar con sótano y doble garaje 9,2x11m optimizar el plano de planta

Plan de desarrollo/restricciones: ninguna significativa
Tamaño del terreno: 725
Pendiente: no
Ventana de construcción, línea y límite de construcción no más allá de 18 m
Construcción en el borde 3 m, habitual
Número de plazas de aparcamiento 1
Número de plantas 2 completas
Tipo de techo, techo a dos aguas
Estilo moderno
Orientación este-oeste
Alturas máximas/limitaciones
Requisitos de los propietarios
Sótano planeado
Número de personas 2 adultos, 2 niños (5/7)
Necesidad de espacio en planta baja y primera planta según planificación
Oficina: uso familiar
Huéspedes que pernoctan al año: despreciable
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción moderna
Cocina abierta
Número de plazas para comer: 8-10
Chimenea: sí
Balcón, terraza en azotea no
Garaje doble
Huerto de uso posterior

Diseño de la casa
¿De quién proviene el diseño?: promotor inmobiliario
¿Qué gusta especialmente? Escalera recta, salón/comedor, pasillo en la primera planta
¿Qué no gusta?: guardarropa, ducha/WC; distribución del sótano
Tecnología de calefacción preferida: calefacción urbana (condición)

Si hay que renunciar, ¿a qué detalles o ampliaciones?

¿Por qué el diseño es como es ahora? Desarrollado conjuntamente

El pasillo en la primera planta es deseado, ya que es un rincón de lectura o el mejor mirador hacia la montaña, ¡por eso se desea!

Pregunta: buenas ideas respecto a guardarropa/oficina/ducha-WC, posible optimización de la distribución de la cocina, optimización de la distribución del sótano. Mejor distribuir el baño en la primera planta

¡Se aceptan sugerencias/mejoras en principio!
¡Por supuesto también críticas constructivas!

¿Orientación?

Girar la escalera;
puerta del dormitorio al vestidor, armarios hacia atrás

Hola Ypg,
Orientación: salón / dormitorio hacia el este...
La escalera está así a propósito, porque no queremos que se pase por el salón al piso superior...
Con armarios hacia atrás, ¿te refieres al vestidor? ¿Que también debería haber armarios en la pared trasera? ¡Te doy toda la razón!
¡Muchas gracias!

¿También hay vistas?

Algunos enfoques me parecen muy buenos. :)
Pero algunos puntos son irregulares o no me los puedo imaginar.

El dormitorio está orientado al este, pero ¿no tiene ventana este? Aquí probablemente eliminaría la ventana norte y pondría la cama allí. En su lugar, pondría una ventana al este. También tiene la ventaja de que la puerta de la habitación no está justo al lado de alguien dormido y debería haber espacio para una mesita de noche.

Hacer el vestidor accesible según la parte inferior del plano. Me faltan medidas aquí, pero probablemente el espacio entre los armarios sea demasiado pequeño/ dos armarios casi de altura completa podrían resultar un poco agobiantes.

Dos puertas al baño siempre me parecen difíciles.
Si la ducha no tiene puerta, siempre estará un poco mojado frente al WC.

La cantidad de ventanas en esquina la imagino interesante desde el punto de vista estructural. Pero para mí es más importante la impresión exterior. Tan poca pared puede ser algo a lo que hay que acostumbrarse y puede parecer demasiado aireada (hasta desagradable). Pero es cuestión de gustos...

Lo que hasta ahora no entiendo para nada: ¿la puerta del pasillo a la sala de estar debe ir en una pared? ¿Cómo funciona todo eso con la chimenea, se va a revestir algo allí? Por cierto, en el piso superior encuentro la posición de la chimenea bastante mala.

También tengo dos hijos y sé al 100% que estaría constantemente en el vestidor frente a la puerta del baño cerrada con llave, porque los niños la habrían cerrado, pero al salir se habrían olvidado de volver a abrirla. Cuando son pequeños, quizás aún no cierran con llave, pero a más tardar al comenzar la pubertad, la puerta del baño estará cerrada. Además, es molesto tener que cerrar y abrir dos puertas todo el tiempo.

Saludos
Sabine