Nona4
09.07.2015 23:04:27
- #1
Hola,
tenemos planeado construir una casa unifamiliar con un apartamento anexo. El apartamento anexo debería estar a nivel del suelo y estar contiguo a la casa unifamiliar, como una especie de bungalow. Ya hemos recibido dos ofertas, pero los precios están muy por encima de nuestro presupuesto. Aquí los detalles de la construcción:
La casa se construirá según KfW 70, piedra sobre piedra con hormigón celular de 36,5 cm
Casa unifamiliar de 2 plantas completas, 144 m² con techo a cuatro aguas
Apartamento anexo con techo a cuatro aguas, colindante directamente con la casa unifamiliar, aproximadamente 76 m² + 10 m² de cuarto de servicio
Todo en una superficie habitable de 230 m²
sin sótano
Equipamiento especial:
Ventanas color antracita, persianas eléctricas solo en las dos salas de estar en las puertas dobles del balcón
Calefacción por suelo radiante en ambas unidades de vivienda
Caldera de gas de condensación con sistema solar auxiliar
Chimenea con circuito de agua (no estoy seguro si se llama así) solo en la casa unifamiliar
Por lo demás, no tenemos grandes deseos. Yo mismo diseñé el plano. La distribución es muy simple y sencilla, sin complicaciones, sin balcones, sin ventanas de suelo a techo (excepto en las puertas del balcón en la sala de estar).
La primera oferta es de 360.000 €, sin suelos (laminados) y sin trabajos de pintura. La cocina tampoco está alicatada. Solo los baños están alicatados, pero las paredes solo hasta 1,25 m, lo que esté más alto tiene coste adicional. Incluso las persianas eléctricas se cobran aparte. El sistema solar tampoco está incluido. Solo colocan las conducciones. En total, se suman al menos 20.000-30.000 € solo para la casa sin cocina, muebles, etc. Serían alrededor de 390.000 €.
La segunda oferta es de 369.000 €. Aquí está todo incluido salvo el laminado y los trabajos de pintura. Entonces, estos serían los únicos costes adicionales.
Se ha previsto trabajo propio. Tenemos muchos amigos que trabajan en la construcción. Sin embargo, primero queríamos solicitar ofertas llave en mano.
Hemos calculado todo en conjunto con unos 300.000 - máximo 320.000 € (llave en mano incluyendo todos los equipamientos especiales salvo suelo/pintura). Ahora estamos un poco sorprendidos y no sabemos cómo proceder. El problema es que en el terreno solo se permiten 2 plantas completas, de lo contrario posiblemente habríamos ubicado el apartamento anexo en el sótano. Pero, ¿eso realmente sería mucho más barato? ¿Quién tiene experiencia aquí?
tenemos planeado construir una casa unifamiliar con un apartamento anexo. El apartamento anexo debería estar a nivel del suelo y estar contiguo a la casa unifamiliar, como una especie de bungalow. Ya hemos recibido dos ofertas, pero los precios están muy por encima de nuestro presupuesto. Aquí los detalles de la construcción:
La casa se construirá según KfW 70, piedra sobre piedra con hormigón celular de 36,5 cm
Casa unifamiliar de 2 plantas completas, 144 m² con techo a cuatro aguas
Apartamento anexo con techo a cuatro aguas, colindante directamente con la casa unifamiliar, aproximadamente 76 m² + 10 m² de cuarto de servicio
Todo en una superficie habitable de 230 m²
sin sótano
Equipamiento especial:
Ventanas color antracita, persianas eléctricas solo en las dos salas de estar en las puertas dobles del balcón
Calefacción por suelo radiante en ambas unidades de vivienda
Caldera de gas de condensación con sistema solar auxiliar
Chimenea con circuito de agua (no estoy seguro si se llama así) solo en la casa unifamiliar
Por lo demás, no tenemos grandes deseos. Yo mismo diseñé el plano. La distribución es muy simple y sencilla, sin complicaciones, sin balcones, sin ventanas de suelo a techo (excepto en las puertas del balcón en la sala de estar).
La primera oferta es de 360.000 €, sin suelos (laminados) y sin trabajos de pintura. La cocina tampoco está alicatada. Solo los baños están alicatados, pero las paredes solo hasta 1,25 m, lo que esté más alto tiene coste adicional. Incluso las persianas eléctricas se cobran aparte. El sistema solar tampoco está incluido. Solo colocan las conducciones. En total, se suman al menos 20.000-30.000 € solo para la casa sin cocina, muebles, etc. Serían alrededor de 390.000 €.
La segunda oferta es de 369.000 €. Aquí está todo incluido salvo el laminado y los trabajos de pintura. Entonces, estos serían los únicos costes adicionales.
Se ha previsto trabajo propio. Tenemos muchos amigos que trabajan en la construcción. Sin embargo, primero queríamos solicitar ofertas llave en mano.
Hemos calculado todo en conjunto con unos 300.000 - máximo 320.000 € (llave en mano incluyendo todos los equipamientos especiales salvo suelo/pintura). Ahora estamos un poco sorprendidos y no sabemos cómo proceder. El problema es que en el terreno solo se permiten 2 plantas completas, de lo contrario posiblemente habríamos ubicado el apartamento anexo en el sótano. Pero, ¿eso realmente sería mucho más barato? ¿Quién tiene experiencia aquí?