Casa unifamiliar de 160 m² - plan de desarrollo, cálculo de la superficie habitable

¿Y una ducha debajo de la escalera también es un error tipográfico? Bueno, entonces estoy tranquilo

No, no fue un error tipográfico, sino una idea que quería evaluar aquí.

La idea: Una escalera de hormigón bajo la cual, a partir de una cierta medida, podría haber espacio que se utilice como ducha.
En algunos planos se ve una y otra vez que el espacio bajo la escalera se utiliza como trastero; ¿por qué no podría ser posible aquí? No la ducha completa ahí debajo, sino aprovechar un poco de espacio.

Quizás el boceto ayude aquí (¡las proporciones no son correctas!):
A la izquierda "normal", a la derecha con el cuadro rojo la idea. La vista lateral también debe aclarar el área.

La pregunta era si algo así es posible y si tiene sentido.

Por diversas razones, yo consideraría esto más bien sin sentido.
- tendrías que orientar todo tu plano de planta a que el baño esté en ese lugar
- tal como dibujaste la escalera, el pasillo estaría en la parte superior del plano, entonces el baño tendría que ocupar casi toda la mitad inferior de la planta...
- por lo general, se necesita una pared en un lado de la escalera
- el espacio libre bajo la escalera es fundamentalmente mayor que una ducha, por eso un trastero o un armario empotrado es más eficiente en cuanto a espacio