Casa unifamiliar en parcela norte

Hola a todos,

ahora he logrado terminar de dibujar el plano y espero opiniones y consejos.

Muchas gracias de antemano y saludos cordiales
Nadine

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 498 m²
Pendiente no
Índice de ocupación del suelo 0,4
Índice de utilización del suelo III pisos, siendo que el tercer piso completo debe estar en el ático
Ventana de construcción, línea y límite de edificación 3,0 metros
Edificación en el límite sí, garaje
Número de plazas de aparcamiento no regulado
Número de plantas III
Tipo de techo techos inclinados entre 9° y 45°
Estilo arquitectónico construcción abierta
Orientación Norte
Alturas máximas/límites altura de cumbrera 9,50 m
otras especificaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio casa unifamiliar con techo a dos aguas
Sótano, plantas sótano, dos plantas completas
Número de personas, edad 4 personas (38; 32; 2,5; 7 meses)
Necesidades de espacio en planta baja y superior
Despacho: ¿uso familiar o teletrabajo? uso familiar y teletrabajo
Invitados para dormir por año 2-3
Arquitectura abierta o cerrada cerrado excepto zona de estar
Construcción conservadora o moderna conservadora
Cocina abierta, isla de cocina sí, isla de cocina
Número de puestos para comer 6
Chimenea sí
Pared para música/estéreo no, pero pared para televisión
Balcón, terraza en el techo no
Garaje, carport sí, garaje de 1,5 plazas
Huerto, invernadero huerto
otras demandas/características/rutina diaria, también razones por las cuales algo debe o no estar

- Conducto para la ropa sucia
- Habitaciones infantiles de igual tamaño

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?:
- Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? Gran zona de estar porque pasamos más tiempo allí
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? Orientación del comedor porque en el sur probablemente hace demasiado calor
Estimación del precio según arquitecto/diseñador:
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 450.000 €
Tecnología de calefacción preferida: Gas

Si tuvierais que renunciar a detalles/ampliaciones,
- a qué podríais renunciar: ya renunciamos a una torre que queríamos, aparte de eso podríamos prescindir de la forma de la escalera y de los nichos en el pasillo y cocina para armarios
- a qué no podríais renunciar: habitaciones infantiles de igual tamaño, ducha en la planta baja

¿Por qué el diseño es así como está ahora?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a vuestro juicio? Bueno que ambas habitaciones infantiles dan al sur. Malo el pasillo estrecho y tal vez la orientación del comedor

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?

¿Se puede ejecutar el plano tal cual o es posible circular en la práctica por todas partes? ¿Hay cosas que tal como están dibujadas no funcionen?

¿Se puede implementar el plano de planta así, es decir, se puede pasar por todas partes en la práctica? ¿Hay cosas que no funcionan tal como están dibujadas?

Hm... para entender tus dibujos, uno tiene que ir desde tu perfil a otro hilo, para luego darse cuenta de que allí hay una discusión sobre el plano de ubicación. Pero aquí no todos van a estar saltando varias veces entre hilos.
Sería por tanto ventajoso que aquí se subiera el plano de ubicación, si está disponible con texto y leyenda.
Porque si aquí escribes que debe ser un edificio de tres plantas, por supuesto que busco aquí y ahora la tercera planta.
¿Y dónde está vuestra técnica doméstica? ¿Dónde están las conexiones? Si el sótano está planeado, por favor al menos subirlo aquí de forma aproximada.
Sobre tu pregunta:
La cocina es demasiado estrecha para poner una estufa en el centro. La estufa necesita espacio para colocar cosas por razones de seguridad. El camino hacia la despensa es absolutamente contraproducente.
Ayer y hoy hemos estado discutiendo una casa con un diseño complicado similar. En la vida cotidiana, algo así no funciona.
Sin medidas no se puede decir mucho más.
Pero muchas cosas no encajarán. 8,28... 3 metros para la habitación de invitados, 1 metro para la escalera, 60 para el guardarropa, 130 para el pasillo, 30 para las paredes... quedan vergonzosos 2 metros para una cocina.
El baño en la planta superior se desagua frente a la ventana de la habitación de invitados.
Solo eso brevemente.
La orientación más o menos coincide.
Pero creo que habrá que mover muchas cosas y hacer compromisos.

Encuentro algunas ideas básicas en el concepto y me gustan, especialmente los dormitorios infantiles muy generosos orientados hacia el lado soleado. No me parece grave el desagüe sobre y al lado del cuarto de invitados, un huésped simplemente debe poder soportarlo. Si en esa habitación se trabaja y se comunica mucho, por supuesto que puede ser molesto. Hasta que se lleva la compra a la despensa se ha caminado mucho. El lugar en sí, al sur, con el aislamiento actual seguramente no es ya un problema. Una ventana de paso hacia el pasillo y un estante amplio detrás serían una solución. Se entra, se pone la compra a través de la ventana de paso en el estante y luego se puede andar para ordenar las compras. Si la ventana llega hasta el suelo, así también pueden entrar cajas de bebidas a la casa. No me he fijado en un conducto para ropa sucia en el dibujo. El pasillo de arriba es muy estrecho, pero hay que conseguir pasar los muebles por ahí de algún modo. Ahí mediría lo que se necesita como mínimo. También me imagino que una ventana superior en el lado este dejaría entrar buena luz. La cocina puede funcionar así, pero la placa de cocina necesitaría urgentemente otro lugar. No creo que sea tan "infuncional" como , pero reconozco que tiene mucha más experiencia y competencia práctica y más consideración hacia el presupuesto. En mi caso siempre es "pensar lateralmente y actuar directamente", de ahí a menudo salen soluciones detalladas propias y caras.

Encuentro algunas ideas básicas en el concepto y me gustan, especialmente los dormitorios infantiles muy amplios orientados al lado soleado. No me parece problemático el drenaje sobre y al lado del cuarto de invitados, un invitado tiene que poder soportarlo. Si en esa habitación se trabaja y se comunica mucho, obviamente puede resultar molesto. Hasta que se lleva la compra a la despensa se camina bastante. El lugar mismo en el sur no es un problema pequeño con el aislamiento actual. Una ventanilla al pasillo y un espacio generoso de estantería detrás sería una solución. Se entra, se coloca la compra a través de la ventanilla en la estantería y luego se puede caminar para ordenar las compras. Si la ventana es de piso a techo, también pueden pasar cajas de bebidas por ahí hacia la casa. No he visto un conducto para la ropa sucia en el dibujo. El pasillo de arriba es muy estrecho, pero hay que pasar los muebles por ahí de alguna manera. Me mediría lo mínimo que se necesita. También me imagino que una ventana superior en el lado este dejaría entrar buena luz. La cocina puede funcionar así, pero la placa de cocina definitivamente necesitaría otra posición. No me parece tan "poco funcional" como , pero reconozco que ella tiene mucha más experiencia y competencia en lo práctico y más consideración al presupuesto. Yo siempre digo "pensar de forma lateral y actuar directamente", de ahí salen a menudo soluciones detalladas caprichosas y caras.

Muchas gracias por tu respuesta. No puedes encontrar el conducto para la ropa sucia porque no está dibujado, ya que no sabemos dónde ponerlo...

No se nos había ocurrido lo del pasillo estrecho arriba por los muebles, gracias, tenemos que hacerlo más grande. ¿Qué tamaño mínimo debe tener el pasillo?

Un pasillo tan estrecho, angosto y oscuro sí crea espacio en las habitaciones, pero no se ve bien, parece un apartamento pequeño. Personalmente, yo ampliaría el pasillo y sobre todo planearía una ventana, pero tampoco creo que las habitaciones infantiles tengan que tener 20 m². Por ejemplo, en nuestro pasillo de arriba tenemos un armario de 1,50 m de ancho con la aspiradora, es bastante práctico no tener que subirla por las escaleras.

LG
Sabine