Proyecto de construcción de casa unifamiliar en pendiente -> posibilidades de asegurar la pendiente

  • Erstellt am 04.12.2020 21:33:12

blockschrift7

04.12.2020 21:33:12
  • #1
Hola querido foro de construcción de casas, hemos adquirido un terreno en Baviera. El terreno tiene 590 m² y está en pendiente.

Ahora nos enfrentamos al gran desafío de cómo soportar la pendiente.

Tenemos la siguiente diferencia de altura:

Arriba a la izquierda es prácticamente el punto cero.

Oeste---------Norte------------Este
(0,00) --------- (0,20) ------------ (-1,40)

(-1,80)------------------------------(-2,90)

-------------Lado de la calle -----------

Nuestro ingeniero civil dijo que necesitamos un muro de contención en forma de L en la parte trasera de aproximadamente 0,80 metros de altura y en la parte delantera unos 2 metros. Para esto calcula un coste de aproximadamente 60.000 € que tendremos que afrontar.

¿Tenéis ideas de cómo se podría hacer todo esto de manera más económica?

Muchas gracias de antemano.



 

11ant

04.12.2020 23:36:48
  • #2

Las diferencias de altura de la ventana de construcción no se comen tan calientes como se cocinaron las de todo el terreno. Sólo das el lado del valle como lado de la calle - ¿es a) sólo por el lado del valle donde hay una calle y b) el terreno limita con toda la arista sur en la calle?
En realidad siempre hay medidas "más inteligentes" que "domar" / "contener" el terreno entre muros de contención: por ejemplo, vivir también en el sótano y/o a niveles escalonados. También flexibilizar el volumen de la edificación, no uniendo las partes de forma demasiado rígida (palabra clave: mejor una casa bonita que a toda costa una puerta de conexión entre la casa y el garaje) puede hacer "milagros". Un arquitecto independiente suele tener más facilidad para idear una construcción en pendiente que un "esclavo del dibujo" - por lo tanto, también se puede hacer algo en ese "rincón". Mejor sube más información: fotos del terreno y un plano con dimensiones y más alturas especialmente en la ventana de construcción, y sobre vosotros y lo que se debe construir el cuestionario completado del encabezado de la sección de planos. Ah, y no escatimes en datos del plan de desarrollo urbano.
 

blockschrift7

05.12.2020 18:48:57
  • #3
Hola, muchas gracias por la rápida respuesta.

a) sí, solo hay una calle en el lado del valle, al norte hay otra casa
b) todo el borde sur está junto a la calle

Adjunto más datos:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 591 m²
Pendiente: sí, pendiente
Plan de urbanismo: no existe ninguno (Parágrafo 34)
Edificación en el borde: no
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de pisos: 2 + sótano
Forma del techo: techo plano
Estilo: Bauhaus
Orientación: sur





 

Tassimat

05.12.2020 20:04:29
  • #4

Siempre recomiendo echar un vistazo al vecindario. Ahí se puede ver cómo otras personas han resuelto la pendiente. No creo que encuentres muchos muros de contención de 2 metros de altura.

También se puede dejar simplemente un poco de pendiente. O poner dos/tres escalones en la terraza y en la entrada, y dejar también la parte del césped irregular.

Posdata: ¿Es realmente tan lineal la pendiente, como la ha esbozado el arquitecto?
 

blockschrift7

05.12.2020 20:26:10
  • #5
Gracias por tu respuesta.
¿Desde cuándo necesito realmente muros de contención? ¿O cuándo tengo que sostener la pendiente?

Sí, creo que es así de lineal. ¿Por qué preguntas? :)
 

11ant

05.12.2020 20:28:33
  • #6

Pero en las imágenes veo bastante claro en el §34: no cubierta plana, no Bauhaus, no dos plantas completas.
Y veo, entre otras cosas, una entrada pavimentada como indicio de una construcción anterior, de la cual aún habría que averiguar cómo era. Lee en el expediente antiguo qué tipo de casa había allí.
Y, por cierto, tampoco parece algo lineal, más bien plano y curvo.
 

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