Casa unifamiliar estilo Bauhaus/techo plano, 2 pisos completos + sótano

Plan de ordenación/restricciones
-No hay plan de ordenación. Edificación según §34 del Código de Construcción
- Tamaño del terreno 700 m²

Requisitos de los propietarios
Estilo: Bauhaus

Tipo de techo: techo plano

Tipo de edificio: casa unifamiliar

Sótano: sí

Plantas: 2 plantas completas

Número de personas, edad: actualmente 2 (31 y 33 años) + más adelante 1 niño

Necesidad de espacio en PB, PA: al menos 180 m² de superficie habitable

Oficina: uso familiar o teletrabajo?: ambos

Huéspedes para dormir al año: 0

Arquitectura abierta o cerrada: abierta

Construcción conservadora o moderna: moderna

Cocina abierta, isla de cocina: ambos

Número de plazas para comer: al menos 6

Chimenea: sí

Pared de música/estéreo: cine en casa debe poder instalarse posteriormente (Dolby Atmos)

Balcón, terraza en la azotea: no requerido

Garaje, carport: garaje doble

Huerto útil, invernadero: no

Otros deseos/características especiales:
- Sistema fotovoltaico con almacenamiento
- El sótano debe poder convertirse en cine en casa
- Altura de techo aumentada en la PB. Altura útil de 2,8 metros (2,55 m en la PA)
- Sistema de ventilación
- PB accesible para personas mayores
- Acceso a la terraza desde el comedor a través de una puerta corredera completamente plegable para ampliar la zona de comedor hacia el jardín.
- El terreno limita al sur con una calle de paso

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño?:
-Arquitecto

Estimación de precio según arquitecto/diseñador:
586.000 € sin sótano (70.000 € para sótano), el terreno es aparte

Límite de precio personal para la casa, incluyendo equipamiento:
600.000 €

Técnica de calefacción preferida:
Bomba de calor aire-agua con calefacción por suelo radiante en todas las plantas

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones pueden prescindir?
-Pueden prescindir de:
-Sótano
-Espacio aéreo con galería

-No pueden prescindir de:
-Altura de techo aumentada

¿Por qué el diseño quedó como está ahora?

Queríamos una casa moderna que pueda seguir utilizándose especialmente en la vejez o en caso de discapacidad. Por ello, planeamos una oficina grande/habitación de invitados en la PB que más adelante pueda convertirse en dormitorio. El baño en la PB está equipado por esta razón con una ducha a ras de suelo. La salida a la terraza es a nivel del suelo para poder salir también en silla de ruedas. Originalmente la casa estaba prevista sin sótano, por lo que hay un espacio ampliado en la habitación de servicio y en el garaje. La técnica se traslada al sótano. Mantenemos los espacios arriba a pesar del sótano para que en la vejez se tenga acceso a ellos. Tal vez ya no se podrá acceder al sótano en la vejez.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?

De entrada: mi esposa y yo estamos muy satisfechos con el diseño de nuestro arquitecto. Sin embargo, agradeceríamos recibir un feedback externo. Estamos abiertos a críticas positivas y negativas, mientras sean objetivas. Quizás alguien tenga propuestas útiles para mejorar.

Como tendremos chimenea y contamos con suministro ilimitado y gratuito de leña, tal vez alguien tenga una idea de dónde y cómo se podría almacenar bien la leña.

A primera vista, eso parece elegante. Le echaré un segundo vistazo más tarde. Por eso solo una pregunta: ¿qué baño usa el niño?

Si en la vejez ya no puedes subir las escaleras, no te las arreglas con el baño de abajo. Hay sillas salvaescaleras que hacen posible vivir en todos los niveles. Si eso ya no ayuda, la pregunta es si realmente quieren/pueden seguir viviendo en la casa.

El presupuesto es un poco ajustado, ya están por encima ahora.

¿Cuál baño usa el niño?

Por favor, ajusta todo de nuevo con las medidas.

¿Cuánto espacio para maniobrar tienen delante del garaje? Nosotros también construimos así y ahora necesitamos 8,0 metros de espacio para poder entrar con el coche al garaje.

A primera vista se ve elegante. Más tarde le echaré un segundo vistazo. Por eso solo una pregunta: ¿qué baño usa el niño?

Está planeado que el niño vaya al baño de los padres cuando sea pequeño y luego, como adolescente, use el baño de abajo. Al principio habíamos planeado un baño infantil propio, pero consideramos excesivo tener 3 baños si solo se planea un niño.

Si con la edad ya no puedes subir las escaleras, no podrás manejar el baño de abajo. Hay salvaescaleras que permiten vivir en todos los niveles. Si eso ya no ayuda, está la pregunta de si quieren o pueden seguir viviendo en la casa. El presupuesto está un poco justo, ya están por encima. ¿Qué baño usa el niño? Por favor, vuelvan a subir todo con medidas.

Sobre el baño: ver arriba

Sobre el presupuesto: tenemos mucho capital propio y con el presupuesto solo queríamos asegurarnos de que el arquitecto no se volviera megalómano. El sótano es amablemente un regalo de los suegros, por lo que no nos genera costo alguno.

Bueno, la estética es por supuesto cuestión de gusto, pero lo que puedo decir es que la estimación de costos del arquitecto podría, si acaso, ser correcta solo para el lugar más barato de Alemania. Si se trata del sur, entonces falta una buena suma. Jardín y cocina, etc., aparte, eso ya está claro. Pero eso es algo que suele ocurrir hoy en día.