Casa unifamiliar ~ 180 m², 2 plantas completas, optimización del plano

  • Erstellt am 16.01.2019 00:10:53

2Bac87

16.01.2019 22:26:18
  • #1
Muchas gracias por los comentarios.

Hemos considerado la transformación del vestidor en un trastero o lavadero con la conversión del trastero en un paso de vestuario. Pero debido al acceso limitado con el baño o el dormitorio como zona de circulación, decidimos no hacerlo.
El armario dibujado allí es nuestro armario actual existente para la relación de tamaño. Se aspira a la futura disposición como la esbozada por .

Lo de la puerta es un buen consejo. Gracias. El intento de ampliar el trastero para usarlo como cuarto de costura fracasó debido a la posición de la ventana del dormitorio, paralela a la ventana de la cocina. El dormitorio también me parece demasiado grande, pero no veo posibilidad de redistribución.
La oficina en la planta baja estaba inicialmente planeada como habitación infantil 2 y 3 y luego se redujo para ampliar el salón.
Voy a ampliar la oficina nuevamente y, desde esta base, abordaré el complejo de salón-comedor-cocina.

Presupuesto probablemente demasiado ajustado. El aumento de la superficie de 10 a 20 cm fue planteado por el planificador. Esto gana seguro algo de espacio, pero no cambia los problemas estructurales y aumenta aún más el presupuesto.


Por motivos laborales veo a muchas personas mayores con pequeñas dolencias físicas, que combinadas con la situación de la vivienda (nivel dividido, planta superior y sin ascensor) limitan mucho su calidad de vida. (No salir porque está arriba; silla de baño en vez de WC). En mi experiencia, un caso de atención completa no se puede cuidar en el entorno doméstico por razones de personal. Para un diseño adaptado a discapacitados según la norma, los costos de oportunidad son demasiado altos, por eso he propuesto una solución intermedia (dormitorio en planta baja, puertas más anchas, círculo de giro en el baño).

El cuarto de lavado está planificado muy justo. Estoy pensando en planificar la ventilación mecánica controlada para el desván que luego estará integrado en la envolvente térmica. Hasta ahora no hay escalera fija prevista.
Volveremos a pensar en el complejo de salón-comedor-cocina y padres.

El vecindario está actualmente planificado como un escenario de peor caso dentro de los límites del plan urbanístico. Como se desconocen los vecinos, no hay información sobre sus planes. Por estos motivos ya he renunciado a la doble cochera originalmente prevista. El plan urbanístico no permite garaje en los primeros 5 metros. Una puerta de entrada orientada a la calle nos genera incomodidad. Por eso esta configuración. No se nos ocurrió a nosotros ni al planificador una alternativa para un jardín más bonito y también para el vecino del norte de forma secundaria.
La posición del garaje cumple con el plan urbanístico.


La planificación de la cocina se hizo muy temprano según los deseos de la mitad mejor. El tamaño se debe entre otras cosas a la idea de almacenamiento completo sin cuarto de lavado.
Por motivos laborales no participo en la mayoría de las comidas. La idea es que la barra sea para el desayuno, el té vespertino y para acompañar a quienes trabajan en la cocina (explícitamente no solo mi esposa). Las comidas familiares están previstas para la mesa del comedor.


Actualmente la pantalla está prevista delante de la ventana central del lado oeste. Esta ventana tiene un alféizar para la posición del altavoz central. La planificación detallada (tamaño de pantalla según la distancia de asiento) todavía está pendiente.
Por ahora me parecería una pena privar al salón de la vista al jardín.

¡Muchas gracias nuevamente por el feedback! Reflexionaremos y discutiremos los puntos internamente y con el planificador. Por motivos laborales no podré responder hasta dentro de 2 días, por favor no interpreten mi inactividad como desinterés.

¡Mucha suerte!
 

ypg

16.01.2019 23:16:06
  • #2


Quita la ventana del sur o colócala en el hermoso este, donde pertenece, gira la cama en el sentido de las agujas del reloj y haz un vestidor enorme
 

kaho674

17.01.2019 00:06:00
  • #3
Me parece muy amable cómo respondes tan detalladamente a todos, solo lo menciono de paso.

No me convence la posición del garaje, pero si a ustedes les gusta, qué importa.
Sobre la distribución:
En principio, consideraría intercambiar la cocina con el cuarto de invitados. Al menos yo habría esperado la cocina allí y también la habría planeado así. Pero supongo que ya es demasiado tarde para eso. Por eso, solo algunas otras cositas:
- Cuello de botella en la entrada de la cocina con esta disposición del mueble y la mesa, será muy molesto tener que pasar siempre junto a la mesa/silla.
- En el baño probablemente cambiaría la bañera con los inodoros. Todo el baño no me parece muy acogedor. Quizás lo planearía completamente nuevo con una bañera de esquina o algo similar.
- En el dormitorio, en lugar del vestidor, planearía un armario empotrado para caminar, solo búscalo en Google.

Por lo demás, creo que la casa para 5 o incluso 6 personas es realmente estrecha pero aún no una catástrofe. La sala será muy "acogedora" para seis personas. En mi opinión, no se pueden permitir la pared de la cocina porque eso lo hace todo aún más estrecho. El recibidor también es bastante grande; el espacio realmente se necesita para otras cosas. Si fuera mía, lo planearía de nuevo con otra escalera, con el objetivo de reducir el pasillo.

Pero no son 180m², ¿verdad?
 

haydee

17.01.2019 01:47:16
  • #4
El presupuesto no solo es un poco justo, con ahorrar en la casa aún faltan la cocina, los costos adicionales de construcción, el garaje

Luego deja la pared de ducha en el piso baja. No reduciría la sala, ya es pequeña. Seguro que necesitan el espacio ahí ahora y no tal vez algún día en el piso bajo un dormitorio. En 30 años se compran un salvaescaleras.

Estoy a favor de una cocina-comedor y separación del salón. El intercambio propuesto por YPG me parece bien. Reducir la oficina en favor de comer/cocinar/vivir
Cuando los niños se hayan ido y se quiera dormir abajo, se puede convertir una cocina-comedor en un espacio multifuncional con cocinar, comer, vivir y convertir la sala en el dormitorio
 

apokolok

17.01.2019 13:42:56
  • #5
Eh, ¿nadie más que yo encuentra un poco extraños los dos baños arriba?
Sé que los niños siempre tienen que ir todos a la vez, pero ¿por eso instalar dos inodoros uno al lado del otro...?
En caso de emergencia uno tiene que ir arriba, otro abajo o aguantan esos 30 segundos.

El vestidor en mi opinión es tan inútil. Quitar la pared y se tiene un dormitorio muy grande con muchas posibilidades para armarios / cómodas / espejos.

¿Por qué K1 es más grande que los otros? ¿Solo para que quepa la puerta? Tal vez debería jugarse otra vez con el vestidor / trastero para conseguir una solución más redonda.

El espacio arriba en el pasillo detrás de la escalera está desaprovechado. Demasiado pequeño para que los niños jueguen, demasiado grande para aceptarlo así.
Podría añadirse al baño, pero en mi opinión arriba hay que planificar de nuevo de todas formas.

Abajo también me parece complicado, pero los problemas ahí son menos evidentes.
¿La mesa en la cocina es más grande que la del comedor?
¿Dónde se supone que se sientan 12 personas?

La sala está de alguna manera demasiado pequeña para el tamaño de la casa.
El espacio entre la mesa y la entrada de la cocina es de alguna manera inútil, también me parece deseable la variante abierta con separación del salón.

La habitación de invitados en mi opinión no tiene sentido. Claro, para un invitado está bien, para un uso futuro adaptado a la edad no, y como oficina / lugar de retiro también es difícil con la cama grande.
¿Pero realmente quieren sacrificar tanto espacio por una cama que se usa 6 veces al año?
Mejor pagar una habitación de hotel o dormir en el sofá del salón o en una de las habitaciones de los niños.

En general me parece ineficiente, se puede obtener el mismo beneficio en menos m² o hay que crear un beneficio mayor con el tamaño.

El presupuesto no se ajusta ni al tamaño ni a las exigencias.
 

kaho674

17.01.2019 13:53:32
  • #6

Yo creo (como probablemente la mayoría) que es un bidé y un inodoro.
 

Temas similares
06.01.2015¿Dónde poner la escalera? Ampliación del ático, bungalow con techo a cuatro aguas19
26.02.2015¿Ideas para el plano de distribución del salón?39
26.06.2015Pregunta de plano, escalera, ventana, orientación12
10.02.2016Buscando una idea ingeniosa para dormitorio con vestidor19
02.05.2016Diseño de plano de escalera, huella y viga inferior21
13.10.2016¿Baño extra desde el dormitorio o un trastero?29
07.04.2017Primer borrador casa unifamiliar 160m2 - Por favor, dé su opinión40
29.07.2017Casa unifamiliar - villa urbana: ¿Sala de estar en forma de L o I?25
17.10.2017Casa unifamiliar de aproximadamente 150 m² plano de planta - ¿Cómo planificar la escalera?65
31.01.2018Diseñar sala de estar / comedor. Buscando ideas10
09.01.2018Aire de extracción en el dormitorio - aire de suministro en el cuarto de almacenamiento24
24.09.2018Villa en la ciudad con escalera recta, diseño moderno abierto, 140 m²18
02.07.2018Escalera en la sala de estar como tendencia - ¿Pros y contras?26
31.12.2018Idea para dormitorio - disposición de cama / armario32
26.04.2019¿El plano de la sala de estar y el pasillo es demasiado estrecho?21
18.08.2020Plano de una casa unifamiliar sin sótano/dormitorio y baño en la planta baja27
15.08.2020Armario bajo la escalera o pequeño trastero11
22.09.2021Plano de dormitorio, vestidor y baño en suite36
26.03.2023Plano de dormitorio con baño y vestidor62
01.07.2023Pregunta de diseño: Cambiar una escalera recta por una escalera en forma de L31

Oben