Casa adosada con sótano WU: ¿Cómo se contempla la pared de comunicación?

  • Erstellt am 25.08.2024 22:14:56

NilsHolgersson

25.08.2024 22:14:56
  • #1
Hola a todos,

estamos construyendo una casa adosada maciza con sótano WU. Se ha pensado utilizar una gran habitación del sótano como sala de hobby (Sótano 3 en la imagen). Tres de las cuatro paredes de esta habitación fueron revestidas con un enlucido de cemento-cal, excepto la pared común con los vecinos (ver foto). La pared común es también la pared de hormigón WU.
Por motivos estéticos, queremos que también se enlucre esta pared; la pregunta es si esto sigue siendo una prestación contractual (contratista general) o si debemos pagar por ello por separado.
En el contrato pone: "las superficies interiores de las paredes exteriores de hormigón WU del sótano en el área del Sótano 3 serán enlucidas profesionalmente con una capa de enlucido de cemento-cal y pintadas de blanco".
El diablo está en los detalles, como siempre: ahí pone paredes exteriores WU, y yo sospecho que la pared común no se interpreta como pared exterior, sino como pared divisoria/interior.
He hecho la consulta y ahora estamos esperando; la empleada responsable está ahora de vacaciones por 2 semanas.
¿Tenéis consejos y experiencias sobre este juego de palabras? ¿Cómo se considera esta pared desde un punto de vista pericial?

¡Gracias a todos!
Saludos

 

11ant

26.08.2024 00:52:25
  • #2

El término pared exterior se refiere a un edificio, no a un grupo de casas. Las paredes comunes en el sentido tradicional (común / de una sola hoja) ya no se construyen nuevas desde hace mucho tiempo. También puede penetrar agua en el espacio entre las dos paredes exteriores y debe mantenerse alejada de la sustancia del edificio. No existe eso de «un poco embarazada», al igual que tampoco existe «WU unilateral». Por supuesto, esto no excluye diferencias de opinión entre el contratante y el contratista. Aceptar un recargo por esta posición será más económico que un litigio.
 

schubert79

26.08.2024 06:39:09
  • #3
Poner yeso allí todavía no es un esfuerzo para el equipo de yeso. Habla con ellos en la obra.
 

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