Casa adosada con 2 unidades residenciales KFW

Hola a todos,

Tengo 30 años, estoy casado y desde hace poco soy el feliz propietario de un terreno de 400 m².

Datos principales:
Inicio de construcción primavera 2017
Construcción de una casa adosada doble + doble garaje
Casa de 12 x 9 m
Kfw 55
Sótano completo + planta baja + ático
Garaje de 7 x 9 m
Terreno de 19 x 21 m

Ya he leído aquí algunas aportaciones interesantes y útiles, ahora también tengo una pregunta para ustedes.

Me gustaría planificar desde el principio 2 apartamentos independientes para que mi esposa y yo podamos vivir en la planta baja cuando seamos mayores y uno de nuestros hijos con sus hijos en el ático. O bien, cuando todos los hijos ya no vivan en la casa, poner un inquilino o vender el ático.

Está previsto que haya una puerta principal central con acceso a la escalera y una puerta de entrada separada para el apartamento de la planta baja y otra puerta de entrada para el apartamento del ático. Por supuesto, ambos apartamentos tendrán un baño y una cocina.

Ahora me surge la pregunta, ¿puedo obtener la subvención Kfw 55 solo una vez, ya que se trata de una casa adosada doble, o dos veces porque son 2 unidades de vivienda (en mi opinión) separadas?

Mi asesora financiera del banco me dijo que solo la obtendría una vez para este proyecto, ya que notarialmente solo construyo un objeto, sin embargo, en Kfw hablan de unidades de vivienda.

Puedes, si se trata de dos o tres viviendas independientes (incluyendo cocina y baño), solicitar la subvención también varias veces. Pero sé consciente de que se trata de fraude de subvenciones si te desvías de esta planificación y, por ejemplo, no tienes un segundo baño o cocina. ¡Incluso hay algo al respecto en el Código Penal!

Y debes demostrar un número correspondiente de plazas de estacionamiento terminadas. Así que, dependiendo del factor del municipio, no solo 1-2, sino 3-4 o hasta 6 en el caso de 3 unidades habitacionales.

Estás seguro de que ya ahora (con apenas 30) quieres planear una casa para la jubilación y no según tus necesidades actuales (30-40 años en el mismo lugar de residencia, posiblemente con el mismo empleador, sin ganas de otra/casa nueva, los niños quieren/pueden vivir con vosotros en la vejez, el alquiler a terceros en la misma casa puede ser agotador, etc.)? Las posibilidades de subvención no deberían jugar un papel demasiado importante - como respuesta a tu pregunta: sí, cada piso terminado es subvencionable.

P.D. Los condominios en casas unifamiliares son difíciles de vender. También tienes que dividir la casa en propiedad horizontal (o dejar que lo hagan).

¡Los espacios para estacionar no son un problema! La entrada es grande y el garaje tampoco es el más pequeño ;)

He vivido en este lugar desde siempre, la familia y los amigos están aquí, voy al trabajo en bicicleta. Es una región con una economía muy fuerte, así que a largo plazo vender o alquilar la casa no sería un problema.

¡De ninguna manera quiero desviarme del plan! Todo debe poder adaptarse a las condiciones futuras con poco esfuerzo.
En este momento somos dos (y por primera vez embarazada), queremos tres hijos en total. Con los niños seremos cinco. Si uno de los niños quiere quedarse los primeros años con su familia en casa hasta que construya algo propio, posiblemente seamos siete, y si todos se van de la casa seremos otra vez dos y probablemente ya jubilados, entonces no quiero limpiar, cuidar y subir escaleras en 180 m² ;) por eso la idea con la posible venta del [OG]...

No es posible tener más de dos plazas de aparcamiento consecutivas. La entrada también debe ser lo suficientemente ancha. Por lo tanto, si se requieren, por ejemplo, 6 plazas de aparcamiento, el espacio debe ser elegido de tal manera que siempre puedan salir 3 vehículos sin tener que cambiar de lugar.

Un conocido mío vive en una casa con 3 apartamentos independientes y la entrada es lo suficientemente ancha para 2 vehículos, que de vez en cuando también tienen que cambiar de lugar. Sin embargo, su casa fue construida aproximadamente en 1990.

No tengo la intención de vivir realmente en las 3 unidades, sino de recibir la subvención 3 veces.

Nuestra entrada tendrá 9 m de largo y 7 m de ancho.

En el sótano planeo una especie de sala de fiestas, por eso el baño y la cocina están allí.

En la planta baja cocina y baño para uso propio.

Y en el primer piso ya se instalarán todas las tuberías para que en 20 años no haya una sorpresa desagradable cuando los hijos de repente sean mayores, tengan sus propios hijos y se tenga que convivir con 3 generaciones y una sola cocina...