¿Mitad de casa adosada realizable por 400 mil?

Hola a todos,

lamentablemente no tenemos experiencia y por eso esperamos una valoración de vuestra parte. ¡De antemano muchas gracias!

Tendríamos la posibilidad de construir una casa adosada en la mitad de un terreno en BW. Debido al corte del terreno, el ancho máximo posible es de 7 m. El propietario de la otra mitad quiere hacer un sótano, 2 plantas más una habitación en el ático (con techos inclinados). El vecino ya ha buscado un contratista general y ahora está en discusión si construiremos la casa adosada juntos. Ya tuvimos una primera conversación y se habló de aprox. 65 m² por planta más sótano más 20 m² en el ático. Él mencionó 2800 € por m², también para el sótano. Así que llegaríamos a más de 600,000 euros. Honestamente, estamos impactados.

¿Puede ser esto cierto o el vecino realmente eligió al contratista general más caro? ¿Tiene sentido que otra empresa construya una mitad de la casa? ¿Y con qué cantidad se debería contar de manera realista (posiblemente también sin sótano, si eso es posible con la casa adosada)? Algunas labores propias serían posibles.

¡Muchas gracias!

Ah, se me olvidó mencionar que tenemos un límite de costo de 400 mil para la casa. Y ahora nos preguntamos si eso es realizable. O si en ese caso solo queda un apartamento...

Eso no te lo puede responder nadie más que el GU. Pide que te den una oferta concreta. Simplemente para empezar, igual que construye el vecino.

Son 150 m2 de superficie habitable. Debéis calcular 2200 euros por m2. Luego algunos costos adicionales, garaje posiblemente, sótano aparte y margen de ganancia del contratista general.

Sin sótano digo que apenas es posible. Con sótano no funcionará.

Nadie más que el GU puede responderte eso. Pide que te hagan una oferta concreta. Simplemente empezar igual que el vecino construye.

La afirmación de 2800€ por los metros cuadrados indicados vino del GU. A mí principalmente me interesaba saber si, según vuestra opinión, es particularmente caro. Ya que hasta ahora no tengo experiencia.

La afirmación de 2800€ para los metros cuadrados indicados vino del contratista general. A mí me interesaba principalmente si él es especialmente caro, según vuestra opinión. Ya que hasta ahora no tengo experiencia

No, esa afirmación es una tontería. Los precios por m² generalmente se refieren a la superficie habitable, pero un sótano normalmente no es superficie habitable. Tú mismo notas que esta indicación de precio no es suficiente ni de lejos para estimar los costos. Por eso estás aquí