Casa adosada construida en 1980 estructura de la pared

Hola a todos,

planteo aquí el siguiente hilo para discusión, ya que seguramente encaja mejor:



Construcción de la pared:
Muros exteriores del sótano: MZ150 III parcialmente de hormigón fundido
Muros exteriores de planta: mampostería hueca de piedra pómez de 24 cm con capa de aire y revestimiento de ladrillo klinker.
Aislamiento de los muros exteriores: en la capa de aire aprox. 4 cm de lana de roca en mantas, que está cubierta con una membrana impermeabilizante por el lado exterior.
Muros de los frontones: muro trasero aislante de hormigón celular, por el exterior pegado con pizarra negra sobre membrana impermeabilizante.
Impermeabilización contra humedad del terreno: pintura aislante sobre la losa de hormigón y 2 capas de cartón asfáltico con arena en las capas de los muros exteriores

También tengo valores de un cálculo de demanda energética. Allí figuran los siguientes valores K (hoy valores U)

FB: 0,80
AW: 0,54
ED: 2,36
TR: 1,00

¿Alguien puede decirme qué significan FB, ED y TR??

Mi plan es hacer revisar el aislamiento entre el muro y el klinker, renovarlo si es necesario, aislar el muro del frontón por fuera y aislar el techo de nuevo.

¿A qué oficio debería dirigirme para la revisión del aislamiento entre muro y klinker?

Si la casa fue construida en 1980, la protección térmica vigente en 1977 (hoy normativa de ahorro energético) era el requisito para el estándar energético que debe demostrarse en el certificado de protección térmica (anexo a la estática). Tus valores no necesariamente cumplen con estos requisitos. 0,54 W/m2K para la pared exterior sería bastante bueno y superaría ampliamente las exigencias oficiales. Sin embargo, según cálculos aproximados, es correcto (mi valor: 0,59 W/m2K, supuesta HBL 1200 Kg/m3, la calidad del muro es decisiva. Una piedra más ligera aísla mejor).

Los otros datos solo puedo interpretarlos de manera aproximada: FB (suelo radiante), el valor encajaría más bien con el techo del sótano. ED no me dice nada; el valor alto/malo sería típico para ventanas/vidrios.

Para una rehabilitación energética es imprescindible un inventario del estado actual. Deben detectarse y repararse de forma duradera los daños de construcción/humedad, etc., antes de revisar/mejorar el aislamiento del edificio.

Siempre recomiendo encargar esta evaluación inicial a un perito independiente, preferiblemente una combinación de arquitecto/ingeniero civil y asesor energético, que también pueda asesorarte sobre subvenciones del BAFA/de la KfW. Lo que desaconsejo es pedir a empresas artesanales una evaluación gratuita de la situación y un presupuesto. Estas empresas son ejecutoras y no planificadoras. Tu proyecto de rehabilitación debe planificarse en el contexto global del edificio: interdisciplinario.