Vender terreno, ¿qué costos se pueden esperar?

Hola querida comunidad del foro de construcción de casas,

tengo una pregunta sobre la venta de un terreno. Una pareja en nuestra comunidad está interesada en el "Nebengrundstück" de mi suegra. El terreno fue medido de forma independiente en su momento y lleva más de 30 años sin uso. Pero como una cerca separa los dos terrenos y también el sótano abovedado de un terreno se adentra un poco en el "campo", el terreno debería ser medido de nuevo para que el sótano abovedado hasta la cerca siga perteneciendo en parte a mi suegra. Tenemos una cantidad determinada en mente que nos gustaría obtener. Solo es la pregunta de qué hay que tener en cuenta en la venta para no acabar con un resultado menor debido a costes imprevistos. La medición, así como el 1,5% del notario y el 5% GES serán pagados por los interesados. Si todo esto no es posible, tampoco tenemos que vender. Mi pregunta es: ¿debería ser todo esto tan fácilmente realizable? ¿Debería un abogado redactar el contrato de compraventa o lo hará todo el notario? No estoy muy familiarizado con esto, por eso quería preguntar primero aquí. Estoy agradecido por cualquier ayuda :)

Mi pregunta es, ¿debería ser todo tan fácil de hacer? ¿Sería mejor que un abogado redactara el contrato de compraventa, o todo lo hace el notario?

El notario redacta el contrato y nombra las dimensiones aproximadas del terreno. Luego se añade que las medidas pueden variar ligeramente en el curso de una nueva medición.

Listo.

Saludos, experto en construcción

El terreno fue medido de forma independiente en ese entonces

¿Es ya un terreno propio en el sentido legal? ¿De cuántos metros cuadrados y con qué valor catastral estamos hablando? ;-)

Súper, muchas gracias. No parece que se pueda hacer mucho mal. Tal vez tendría una pregunta si encaja aquí. ¿Existe un valor aproximado para la estimación de los costos de urbanización? ¿Se cuenta solo la parte edificada o todo el terreno? El terreno tiene aproximadamente 950 m² y está en RLP.

¿Es que ya es un terreno propio en sentido legal? ¿De cuántos metros cuadrados y cuál es el valor de referencia del suelo estamos hablando? ;-)

Sí, también se puede edificar. Valor de referencia del suelo alrededor de 45-50€.

¿Alguien tiene alguna indicación más? ¿Cuesta el nuevo replanteo con el [Katasteramt] 2500 €?