Vender casa vieja, construir casa nueva con el dinero - experiencias

Hola,

tengo una pregunta sobre qué opciones existen.
Queremos vender nuestra casa antigua y construir una casa nueva con ese dinero, más una pequeña financiación.

Opción A: Vender la casa antigua y pagar la casa nueva o el terreno con eso. Riesgo: ¿pérdida de valor del dinero entre las compras?
Opción B: Corto plazo de financiación, (si es que existe algo así) + construir la casa nueva y luego vender la casa antigua
Opción C: ???

¿Qué opinan?

¡Gracias!

Saludos
Rainer

Poca información. ¿La casa actual aún está financiada? Si es así, se podría intentar un cambio de propiedad para C. ¿Se vende rápido o es más bien poco atractiva en el mercado? Sobre B: se llama financiación puente.

Sí, aún quedan 30.000 EUR en la financiación... Sí, debería venderse rápido, buena ubicación, buena equipación.

¿Riesgo: desvalorización del dinero entre las compras?

¿Qué desvalorización del dinero? Siempre he sido partidario de vender la casa AHORA y seguir viviendo allí como usuario durante un período X. Entonces, salvo posibles aumentos de costos en la nueva construcción, que siempre pueden ocurrir, no hay puntos débiles abiertos. Capital propio - seguro. Financiación - seguro. Intereses - seguro.

La primera casa es la más difícil y casi la habéis conseguido.

Opción C: Ya me he concedido un derecho de uso gratuito por 12 meses durante el período de construcción. Para hacerlo atractivo para el comprador, he rebajado aproximadamente el 80% del alquiler anual del precio de compra. El comprador ahorra así la tasa de adquisición de bienes inmuebles del 7,5% sobre el alquiler anual y los costos notariales.

El comprador tampoco tiene que pagar impuesto sobre la renta, ya que no tiene alquiler conmigo.

En una buena ubicación probablemente encuentres a alguien y tengas dinero inmediatamente.

Pero el momento también debe ser el adecuado.

El comprador ahorra el 7.5% de impuesto de adquisición de inmuebles y los costos notariales para el alquiler anual.

Pero reduce el valor de la casa para el banco. En financiamientos ajustados (aquí no es el caso) eso puede salir mal (como también los altos costos de inventario para ahorrar impuestos). En realidad no debería ahorrar los costos notariales, ya que el derecho de uso también tiene un valor que se incluye en el cálculo de costos, por lo que es neutral en cuanto a costos.