Selección del terreno, ubicación, orientación, dirección cardinal

Hola,
Nosotros (mi novia y ahora también yo) hemos empezado a explorar este foro, ya que también queremos construir una casa.
Esta semana recibimos la buena noticia de que podemos elegir un terreno en la zona de nueva construcción.
La gran discusión en la mesa por las noches es ahora: ¿cuál debería ser?

Ya hemos pensado en lo siguiente:

Los terrenos al norte permiten un jardín tranquilo, ya que detrás de ellos solo hay un pequeño camino de campo con un bosque pequeño a continuación.
El campo en la imagen a la izquierda (al oeste) podría convertirse en un terreno para construir. Según el plan de urbanismo, por ahora solo está previsto un carril bici. Pero, según nuestra estimación, podría surgir allí un nuevo barrio de viviendas.
Mi novia quiere que haya mucho sol en la terraza. Yo creo que un jardín al norte, detrás de la casa, permite un jardín fresco y que en la terraza se puede estar más a la sombra en verano y posiblemente no se necesite un gran techo.
Por otro lado, una casa construida en los terrenos situados al oeste dejaría más sol de tarde y haría más agradable la tarde en la terraza.
¿Cuál es vuestra opinión sobre el tamaño del jardín? ¿De qué tamaño debería ser al menos un terreno para permitir un jardín agradable y grande?

Queremos construir de dos pisos (villa urbana). El plan de urbanismo vigente también lo permite.
La calle baja ligeramente desde el número 18 hasta el número 4. Creo que tiene una pendiente de aproximadamente 3-5% (suposición de inexperto).

¿Qué opináis sobre el acceso en el número 18? ¿Podrían surgir problemas allí?

Adjunto una imagen de los terrenos. Ya hemos tachado algunos, ya que no nos imaginamos construir allí.

Esperamos recibir algunas opiniones sobre la elección para quizá encontrar nuevas ideas y criterios para la decisión.

Si pudiera financiarlo, elegiría el número 18. Tiene un buen tamaño, y se pueden tener asientos en ambas direcciones. Una bonita terraza soleada en la casa y un asiento sombreado en el lado norte, si se quiere. Aunque, al igual que tu amiga, creo que la terraza debe estar en el lado sur si es posible. En Alemania hay muchos más días en los que uno anhela el sol que días en los que hace demasiado calor. No veo problemas con el acceso. Si fuera así, no habrían designado los terrenos de esa manera. Como alternativa, para mí también serían considerables el 20 y el 22.

Tomaría 20 o 22. ¡Orientación ideal!

Justificación: en la villa urbana deseada, con las orientaciones al norte habrá solo compromisos en cuanto al jardín, la terraza y la distribución. No hay un jardín más fresco, hay rayos de sol que calientan, hacen bien y que, en mi opinión y también en la de tu amiga, se deben disfrutar.
Además, no me gusta tener un bosque al fondo del terreno; prefiero tener vecinos un poco más lejos. No molestan y aportan una seguridad mental un poco mayor que la ubicación junto al borde del bosque.

Estoy disponible para [22]

18 cuando el dinero no importa :)

La calle desciende ligeramente desde el número 18 hasta el número 4. Creo que tiene una pendiente de aproximadamente 3-5% (suposición de aficionado).

Como "Daumen" también se supone que se multiplica por "Pi", quizás diez o más ;-)
En cualquier caso, cualquier terreno en pendiente merece una mirada al plan de urbanismo para ver cómo están las alturas de referencia para TH(B) y TH(T): desde mi punto de vista, lo más sencillo de manejar es que se establezca una altura de referencia individual para cada parcela. En cuanto al bosquecillo, esperaría que se mantuviera a medio plazo, y al oeste la próxima ampliación de la zona edificable. Sin conocimiento del plan de urbanismo (y las áreas edificables, ¿qué dice el límite de caída de árboles?) es difícil hacer una recomendación cualificada.