La selección del terreno nos abruma

¡Hola queridos expertos!
Podemos postularnos para 3 parcelas, luego comienza el procedimiento de sorteo. Lamentablemente estamos totalmente abrumados y debemos entregar nuestras preferencias en dos semanas.
Al oeste y al norte del área de construcción hay calles muy transitadas, por eso esas parcelas no son una opción a pesar de los muros acústicos planeados. Tememos que el tráfico se escuche demasiado allí. Todas las parcelas al sur serían geniales, pero desafortunadamente superan bastante nuestro presupuesto. No nos gustaría vivir en el área del parque infantil, ya que actualmente vivimos cerca de uno y es bastante molesto.
Estaríamos muy, muy agradecidos si pudieran ayudarnos.
- Nos gustaría construir una casa unifamiliar de 2 pisos con aproximadamente 180 m².
- Deseamos, como probablemente todos, sentirnos "solos" a pesar de estar en una gran urbanización y que no 1000 personas puedan ver nuestro jardín y la casa.
- Nos gustaría tener la zona de estar/comedor/cocina con una gran fachada acristalada hacia el jardín y también vivir allí con una buena sensación, sin sentirnos observados → lo mismo aplica para el jardín.
- ¿Es más inteligente elegir una parcela que tenga el sur detrás de la casa o delante de la casa?
- Podríamos imaginar cercar la parcela con una verja y árboles altos al lado; ¿estaría permitido si el jardín estuviera delante de la casa? (Imagen de las normativas locales de construcción, punto 6+7)
- ¿Cuáles serían sus 3 favoritas? Tamaño de la parcela hasta aprox. 700 m² sería posible, también más pequeña estaría bien si está bien ubicada y permite privacidad.
- Uy, qué importante decisión... ¡Muchísimas gracias por su ayuda! ¡GRACIAS!

Los números de los terrenos desafortunadamente no se pueden reconocer.

Todos los terrenos al sur serían geniales, pero desafortunadamente superan bastante nuestro presupuesto.

Entonces di el presupuesto y los precios de los terrenos.

Wow... ¡qué rápido! ¡Gracias! Lamentablemente no puedo subir el plano completo y he hecho capturas de pantalla. Espero que estén bien y sean legibles. Hasta 740 m² sería manejable dentro del presupuesto, pero todo lo que sea más pequeño y aún así genial nos vendría muy bien :) al este del nº 66 está el parque infantil.
Gracias :)

No puedo leer nada tampoco. Sin embargo, hay algunas parcelas bonitas. Tenéis que ver qué orientación queréis. Lo que yo quiera, al parecer no importa ;)

y que no 1000 personas puedan mirar nuestro jardín y la casa.

con una gran fachada de vidrio hacia el jardín y nos gustaría poder 'vivir' allí con buena sensación, sin sentir que nos observan - - > lo mismo aplica para el jardín

Eso ya roza la paranoia: si estás en interés público, no te aconsejo una gran zona urbanizable, sino 3000 m² en zona boscosa.
O: si renuncias a tus árboles de la avenida y en cambio planificas un seto bonito y opaco en el jardín trasero, pocos podrán mirar dentro del jardín.
Por lo demás, es como en todas partes, que cada uno está más ocupado consigo mismo que con sus vecinos.

Tampoco puedo leer nada. Sin embargo, hay algunas parcelas bonitas. Tenéis que decidir qué orientación queréis. Lo que yo quiera probablemente no importe ;)

Eso ya roza la paranoia: si estás en interés público, no aconsejo una gran zona de urbanización, sino 3000 m² en zona boscosa.
O: si renuncias a tus árboles de la avenida y en su lugar planeas un seto tupido y bonito en el jardín trasero, pocos podrán mirar en tu jardín.
Por lo demás, supongo que es como en todas partes: cada uno está más ocupado consigo mismo que con su vecino.

Probablemente sea cierto que uno está más ocupado consigo mismo, eso es verdad. Solo que, cuando tienes el dilema de elegir, probablemente pasas por demasiados escenarios. Los árboles de la avenida hoy solo fueron una primera idea espontánea de cómo uno podría sentirse un poco más privado.

Yo tampoco puedo leer nada. Sin embargo, hay algunas parcelas bonitas. Tenéis que decidir qué orientación queréis. Lo que yo quiero, probablemente no importe ;)

Eso ya roza la paranoia: si estás en interés público, no te recomendaría una gran zona residencial nueva, sino 3000 m² en una zona boscosa.
O: si renuncias a tus árboles alineados y en su lugar planeas una bonita cerca opaca en el jardín trasero, pocos podrán mirar en tu jardín.
Por lo demás, suele ser como en cualquier sitio, que cada uno está más ocupado consigo mismo que con sus vecinos.

He subido otras fotos en mi segunda aportación. No consigo encontrar cómo editar la aportación inicial para añadirlas allí.