Por favor, no confundir la "impermeabilización exterior" de las ventanas con la impermeabilización del zócalo. Esta última puede hacerla el jardinero o el chapista (en nuestro caso más bien el techador). La impermeabilización exterior de las ventanas se refiere principalmente a la resistencia a la lluvia intensa y es responsabilidad del FB. Aquí no se cumple con la espuma de poliuretano abierta.
En el umbral, sin embargo, según mi opinión, también debería incluirse la conexión a la impermeabilización del zócalo (preparada adecuadamente). Al fin y al cabo, el alicatador tampoco omite los últimos centímetros sobre el plato de ducha, porque allí comienza la cinta impermeabilizante del fontanero.
Además, el artesano es responsable de los defectos y una conexión no realizada es, sin duda, uno de ellos. En caso de que haya un planificador intermedio, puede posiblemente involucrarlo como responsable conjunto, pero no salir del problema simplemente refiriéndose a él. También se aplica: si el fabricante de ventanas no puede realizar la conexión porque otros oficios han hecho mal su trabajo o lo han omitido, debe notificarlo antes de la ejecución y ordenar al propietario realizar las reparaciones correspondientes, o al menos obtener una "exoneración" por la ejecución defectuosa.
En este punto no estoy completamente seguro, pero diría que dicha "exoneración" también puede realizarse en forma de un acuerdo contractual en el que se establezca algo así como "la impermeabilización inferior no se encarga explícitamente, ya que la realiza la empresa Spengler GmbH".
Sin embargo, esto probablemente no existiría en un "contrato de obra total con todo de una sola mano".
Si en este caso todo hubiera salido bien, la impermeabilización del zócalo habría mostrado, por ejemplo, láminas de EPDM sobresalientes a las que el FB simplemente podría haberse conectado con su cinta impermeabilizante y todo habría estado bien. Ahora se pone interesante.