Ladrillo de arena y cal + SATE, Ytong o ladrillo de arena y cal de 2 capas

Queridos usuarios,

Espero que puedan ayudarnos.
Queremos construir en una zona rural de Baviera
2 plantas completas + ático
Superficie de 11x11,8
Techo a dos aguas de 38°
2 unidades habitacionales (posiblemente más tarde)
Se aspira a un estándar de casa pasiva según MB
Después de que nuestro director de obra se jubiló, tenemos que buscar otra empresa.
Todas las casas de madera ahora son más caras, las ofertas para la construcción en bruto suelen estar entre 287000 y 350000.
Ahora tenemos una oferta de Ytong por 150000, sin embargo Ytong nos preocupa por el ruido (2 niños ruidosos, etc.) y también la humedad se libera lentamente y en lo que respecta a colgar cosas.

Ahora hemos escuchado varias veces que en nuestro caso el bloque de cal y arena de 24 cm + sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) debería ser más barato que Ytong.
¿Tienen ustedes quizás algunos valores de experiencia al respecto?
O también precios por m2 de bloque de cal y arena con aislamiento, ya que en Ytong todavía falta el precio de la fachada.

Muchas gracias

En general, el hormigón celular parece ser un tipo de construcción bastante económico, lo que no tiene por qué ser algo malo. Según mi experiencia, rara vez se puede predecir qué material de construcción puede ofrecer un proveedor a buen precio, ya que esto varía mucho según la región. De donde vengo, se construye estándar con piedra caliza arenosa, antes con un cerramiento de doble capa y revestimiento de klinker, hoy en día a menudo con [WDVS] más revoco. Si allí se quiere, por ejemplo, ladrillos de alta perforación, generalmente eso conllevará un aumento de precio, posiblemente también con hormigón celular. Donde vivo ahora, aparentemente el hormigón celular está más extendido y por lo tanto suele ser más barato. Pero siempre depende del contratista de construcción respectivo, por lo que una afirmación de otra parte de la república prácticamente no te sirve, por eso:

Pregunta a tus contratistas favoritos qué cobran por la ejecución correspondiente, así lo sabrás. De lo contrario, en el mejor de los casos solo estás adivinando, y eso no te sirve de nada.

PD: Los 150.000 EUR para una construcción en bruto de ese tamaño me parecen bastante económico.

Como se escribió, depende mucho de la región. Aquí, el hormigón celular es también el más barato, seguido por el ladrillo de cal y arena más el sistema de aislamiento térmico por el exterior y, por supuesto, el de doble capa es el más caro. Toma lo que tu constructor pueda y con lo que tenga experiencia. Bien procesado, todo está bien, a menos que tengas requisitos muy especiales, por ejemplo, directamente en una carretera nacional, entonces el hormigón celular no es una buena opción desde el punto de vista del aislamiento acústico.

Ok, entonces tendré que tener paciencia hasta la cita.
Tenemos a unos 18 km de aquí una fábrica de bloques de piedra caliza arenosa y a 20 km una empresa constructora que construye la mayoría de las casas con bloques de piedra caliza arenosa.

Y el otro es un socio de Ytong (que también trabaja con piedra caliza arenosa, principalmente para el sector comercial) que decía que con él serían 20000€ de costos adicionales.

Porque he leído varias veces que los bloques de piedra caliza arenosa serían más baratos a pesar del aislamiento térmico exterior (WDVS).
El precio por m2 de Ytong aquí es de 125€ + 44 para la mano de obra de albañilería. Grosor de bloque de 42,5 cm.
O sea, aproximadamente 294 €/m3.

Bueno, el constructor con Ytong dice que con 24 cm de Ytong en el interior es suficiente para no oír todo lo que pasa en la habitación contigua.

Tenemos a unos 70 metros una vía de tren.
Y además también 2 niños ruidosos.

En nuestra zona se ve el ladrillo en un 95%. Cuando preguntas por qué, la respuesta suele ser "siempre lo hemos hecho así" o "él también lo hace así".

Es importante que no le impongas a un albañil una piedra que no conoce. Siempre debes elegir a alguien que conozca la piedra deseada.

Es importante que no le impongas un tipo de piedra a un constructor que no conoce. Siempre hay que elegir a alguien que conozca la piedra deseada.

Por eso tenemos la otra cita, ya que este solo hace casas de piedra arenisca caliza (según la fábrica de piedra arenisca caliza y empresas constructoras, la mayoría en el distrito).