Plano rudimentario de una casa unifamiliar de aproximadamente 170 m², opinión/crítica

Hola a todos,
ahora, debido a un gran error, tenemos que cambiar la distribución de los espacios :-( Hemos esbozado algo muy rápido antes de hablar con nuestro arquitecto.

Datos breves: villa urbana de aproximadamente 170 m² en un terreno de aproximadamente 600 m² para 3 personas. Las dimensiones exteriores de la casa son aproximadamente 11 m x 12 m.

Espero sus comentarios : -)
¡Muchas gracias y saludos cordiales!

No me gusta la solución de los dormitorios en la planta alta. El que duerme a la derecha tiene un pasillo estrecho para llegar a la cama y el que duerme a la izquierda tiene bastante espacio, pero esa área es también un espacio muerto, porque no es utilizable. Ok. Pero lo que me parece mucho peor es que para ir del baño al vestidor hay que atravesar el dormitorio. Eso se puede resolver claramente mejor.
Ahora sobre la planta baja: ¿por qué no hay puerta entre la cocina y la sala? ¿Por qué se puede acceder al cuarto de tecnología solo a través de la lavandería? Yo planearía un acceso al cuarto de tecnología desde el pasillo. En la lavandería tampoco tienes realmente mucho espacio porque tienes 3 puertas y 1 ventana.
Si haces un trastero bajo la escalera, puedes usar la pared del trastero para un banco para sentarse o un zapatero sin darte con la cabeza. Para muchos, el espacio bajo la escalera se convierte en un trastero para zapatos, cestas, etc., y siempre se ve desordenado. Tampoco tienes realmente espacio para un buen perchero.
No me gusta tampoco que el WC esté justo al lado del lavabo. Haría el WC un poco más grande para que no se vea tan apretado.
¿Qué tipo de error es este por el que hay que tirar toda la planificación del espacio abajo? ¿Y quién lo hizo?
Yo dejaría que el arquitecto diseñe, sin mostrarle ni siquiera vuestro boceto. Un buen arquitecto puede diseñar una casa según vuestros deseos incluso sin un plano vuestro.

Aparte de la enorme cocina, hemos conseguido un programa de habitaciones similar en 130 m².

La bañera no puede ser usada por niños mayores porque no es accesible. El cuarto de técnica y el cuarto de lavandería los combinaría en otra forma de construcción. Ni el cuarto de técnica permite tecnología (manguera larga), ni el cuarto de lavandería espacio de almacenamiento (puertas, ventanas, esquinas). El vestidor en la planta alta está forzado y los armarios están apretados, la ubicación de la ventana se debe a la vista, por lo que parece un agujero. La cama está demasiado cerca de la pared exterior, no hay espacio para levantarse.

La mitad del piso superior está destinada a los padres. La otra mitad para ambos niños juntos, escalera y aire. Justo durante la adolescencia, los niños pasan mucho tiempo en su habitación. Según la experiencia, los padres suelen pasar menos tiempo en sus habitaciones.
Yo, como niño, no estaría tan entusiasmado si descubriera que como niño recibo mucho menos espacio para mucho uso y, en cambio, los padres reciben mucho espacio para poco uso.