maveric
30.12.2012 17:20:48
- #1
Moin Moin,
Actualmente estamos considerando construir (dos) casas adosadas. Una de ellas para mí (uso personal), y la otra para mis padres (inversión).
Cada una con unos 110-115 m² de superficie útil; muros de doble capa (planta baja con ladrillo visto, planta alta enlucida), de dos pisos completos, ejecución sencilla sin equipamientos lujosos.
Gran parte será trabajo propio. Comienza en la base con la losa y movimientos de tierra - excepto hormigón y acero - (hay excavadoras grandes y pequeñas, cargadora, apisonadora, etc., todo disponible), hasta la parte superior con la instalación y revestimiento del tejado (también aquí por ejemplo fresadora de ranuras para muros, pistolas de clavos, etc., todo está).
En cuanto a trabajos externos, a grandes rasgos: albañilería, forjado intermedio, solado, enlucido de paredes, estructura del techo, conexión eléctrica, instalación de calefacción, ventanas (sin montaje). Para las cuatro últimas actividades hay autónomos en familia o conocidos (no ahorra dinero, pero sí confianza y tampoco precios desorbitados, ya que por ejemplo están muy ocupados ahora).
Como todo en la vida, esto también depende del preciado dinero -> claro ;) Por eso pregunto ingenuamente qué creen ustedes que se puede tomar como base de cálculo aproximada (sin costos del terreno; esos son aparte y conocidos) para el estado Komplett? ...porque si los costos de construcción se estiman muy lejos de lo posible, en mi opinión no tiene mucho sentido seguir con el proyecto tan detalladamente y a fondo en este momento.
-> ¿1000€ / m² de superficie útil ya es totalmente descabellado e imposible?
Saludos
Actualmente estamos considerando construir (dos) casas adosadas. Una de ellas para mí (uso personal), y la otra para mis padres (inversión).
Cada una con unos 110-115 m² de superficie útil; muros de doble capa (planta baja con ladrillo visto, planta alta enlucida), de dos pisos completos, ejecución sencilla sin equipamientos lujosos.
Gran parte será trabajo propio. Comienza en la base con la losa y movimientos de tierra - excepto hormigón y acero - (hay excavadoras grandes y pequeñas, cargadora, apisonadora, etc., todo disponible), hasta la parte superior con la instalación y revestimiento del tejado (también aquí por ejemplo fresadora de ranuras para muros, pistolas de clavos, etc., todo está).
En cuanto a trabajos externos, a grandes rasgos: albañilería, forjado intermedio, solado, enlucido de paredes, estructura del techo, conexión eléctrica, instalación de calefacción, ventanas (sin montaje). Para las cuatro últimas actividades hay autónomos en familia o conocidos (no ahorra dinero, pero sí confianza y tampoco precios desorbitados, ya que por ejemplo están muy ocupados ahora).
Como todo en la vida, esto también depende del preciado dinero -> claro ;) Por eso pregunto ingenuamente qué creen ustedes que se puede tomar como base de cálculo aproximada (sin costos del terreno; esos son aparte y conocidos) para el estado Komplett? ...porque si los costos de construcción se estiman muy lejos de lo posible, en mi opinión no tiene mucho sentido seguir con el proyecto tan detalladamente y a fondo en este momento.
-> ¿1000€ / m² de superficie útil ya es totalmente descabellado e imposible?
Saludos