Distribución de espacios en la planta baja (rehabilitación de edificio antiguo)

Hola a todos,
en este hilo ya presenté nuestro proyecto y pedí opiniones. Todavía estamos pensando cuál es la mejor distribución para la planta baja. Como ha habido algunos cambios en la planificación anterior y ahora somos más flexibles, he creado un nuevo tema. Para evitar dudas, aquí está el cuestionario.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 1141m2
Pendiente no
Índice de ocupación del suelo, índice de edificabilidad, parcela edificable, línea y límite de edificación, edificación en el borde indiferente, ya que el edificio ya está construido
Número de plazas de aparcamiento hay garajes individuales a la izquierda y a la derecha de la casa, desde el garaje derecho se puede salir por atrás y luego entrar a la cocina por la puerta lateral
Número de plantas Sótano, planta baja, planta superior
Tipo de tejado tejado a dos aguas este-oeste
Estilo ya veremos qué sale
Orientación entrada por el este, terraza y jardín hacia el oeste
Alturas máximas/limitaciones
demás indicaciones
[U]Requisitos de los propietarios[/U]
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio, sótano, plantas véase arriba
Número de personas, edad actualmente 2 (29 y 37), ojalá pronto 2 niños
Necesidades de espacios en la planta baja cocina, salón, comedor, 2 habitaciones infantiles, baño con ducha (el segundo aseo lo eliminaremos), preferiblemente vestíbulo, espacio para armario
Planta superior Tenemos una distribución adecuada con las siguientes habitaciones: dormitorio, baño, vestidor, cuarto de lavado, oficina
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Para trabajar, pero no teletrabajo
Invitados por año desconocido, pero no necesitan una habitación extra
Arquitectura abierta o cerrada preferiblemente abierta
Construcción conservadora o moderna establecida
Cocina abierta, isla de cocina si es posible, sí
Número de plazas para comer 6 con posibilidad de ampliación
Chimenea no
Pared para equipo de música/estéreo no
Balcón, terraza en la azotea hay en la planta superior
Garaje, carport véase arriba, 2 garajes individuales
Huerto de utilidad, invernadero sí, por favor
Otros deseos/características/rutina diaria, también razones para elegir o descartar algo
[U]Diseño de la casa[/U]
¿Quién realizó la planificación?
-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto
-Hágalo usted mismo basado en el plano existente
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? véase abajo
¿Qué no gusta? ¿Por qué? véase abajo
Estimación de precio según arquitecto/planificador: desconocido
Límite personal de precio para la casa, incluye equipamiento: desconocido
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor, sin conducto de chimenea

[U]Si tuvieran que prescindir,[/U] de qué detalles/ampliaciones
-podrían prescindir: 2º aseo en la planta baja
-no podrían prescindir: habitaciones infantiles del mismo tamaño, espacio para armario


Hemos pensado en varias opciones para la distribución, pero todavía no estamos 100% satisfechos.
En general: adelantaremos la fachada de vidrio en el recibidor para agrandarlo y que quede alineado con la pared exterior. Como ya dije, eliminaremos el aseo. El conducto de chimenea en el dormitorio principal también lo quitaremos. En el plano actual he marcado en rojo las paredes portantes (según lo que sabemos hasta ahora). La zona marcada en azul no tiene sótano, por lo que probablemente no se puedan instalar conexiones de agua allí. Sin embargo, debe haber una conexión/drenaje en la pared entre la cocina y el comedor, porque actualmente hay una lavadora ahí. Desafortunadamente, esto no está indicado en ningún plano y todavía no pude verificarlo. En principio estamos abiertos a abrir huecos en paredes o nuevas ventanas, siempre que sea posible y dentro del presupuesto.

Versión 1 (sin imagen): distribución como antes, solo mover la pared entre habitación infantil y dormitorio para ajustarlas en tamaño. Recibidor como comedor oficial, quizá mesa pequeña en el comedor. Apertura en la pared entre cocina y comedor.
Desventaja: a pesar de eliminar el aseo, queda un pequeño vestíbulo, cocina difícil de amueblar.

Versión 2: cocina en el dormitorio principal, 2 habitaciones infantiles hacia el este
Ventaja: mega cocina con isla, comedor justo delante, acceso directo a la terraza
Desventaja: habitación infantil hacia la calle (aunque con poco tráfico), una con ventana hacia el norte (y este), pasillo/vestíbulo no muy agradable.

Versión 3: otra ubicación para el baño
Ventaja: habitaciones infantiles iguales
Desventaja: cocina alejada de la terraza y difícil de amueblar, vestíbulo pequeño

Espero que no haya sido demasiado texto y que estén todas las informaciones necesarias. ¿Tienen alguna idea?
¡Gracias!

¿Nadie quiere decir algo aquí? ¿Demasiada poca información o demasiada?

Así que lo siento también. Mucha información, pero simplemente no puedo interpretar los dibujos. Tal vez un boceto a mano hubiera ayudado más aquí. Algunas habitaciones no están nombradas, las escaleras parecen extrañamente pequeñas y no está claro a dónde llegan, las paredes exteriores están desplazadas en un edificio existente sin razón aparente, las habitaciones deseadas no aparecen todas en el diseño, etc.
Al lector interesado le dan pocas ganas de profundizar.

Hm, ¿qué quieres decir con que las paredes exteriores están desplazadas? La escalera tiene el tamaño que está dibujado y, para que sea más fácil de entender, he indicado dónde sube y dónde baja. Pensé que las habitaciones son reconocibles por la descripción y por el mobiliario; además, todavía estamos abiertos a la planificación.

Hm, ¿qué quieres decir con que las paredes exteriores están desplazadas?

Superpon los planos; entonces verás por ti mismo que en el "medio" la terminación superior es diferente.

La escalera tiene el tamaño que está dibujado y para que sea más fácil de interpretar, marqué dónde sube y dónde baja.

Ok, simplemente se ve increíblemente pequeña.

Pensé que las habitaciones son reconocibles por la descripción y el mobiliario; de todos modos, aún estamos abiertos a la planificación.

Bueno, solo digo lo que pienso sobre por qué nadie responde aquí. Pero tal vez simplemente nadie tiene una idea.

Te recomendaría tomar los planos del hilo antiguo y dibujar a mano allí lo que tienen en mente. Luego fotografiarlo y volver a publicarlo.

Hice rápido dos bocetos más, aunque sin ventanas y solo con medidas exteriores.