Mejorar el aislamiento del techo desde el interior posteriormente

Hola a todos,

somos propietarios de un dúplex (2.º y 3.er piso) en una casa de 6 familias, construida en 1993. Lamentablemente se nota claramente que cuanto más superficie de techo tienen las habitaciones, más cálidas son en verano y más frías en invierno. Las superficies del techo están revestidas con paneles de madera machihembrados. Incluso se siente bastante la corriente de aire cuando se pasa la mano por la abertura entre los paneles y la pared. Especialmente cuando sacamos las luces empotradas del techo, se siente muy fuerte la corriente de aire.
Adjunto una foto que tomé a través de la abertura de las luces empotradas: se pueden ver las vigas del techo (aproximadamente 10-15 cm de profundidad) y entre ellas muchas placas delgadas de poliestireno (5 cm de ancho, 5 cm menos profundas que las vigas).

Ahora tengo 2 preguntas:
1. ¿Es esto normal para una casa construida en 1993 o se puede hablar de un defecto de construcción? Esperaba otra cosa de este año de construcción, pero no soy experto.
2. ¿Cómo puedo mejorar de la forma más práctica el aislamiento desde las habitaciones? La inclinación del techo afecta tanto nuestro 2.º como nuestro 3.er piso. Lamentablemente no tenemos un desván, que en internet a menudo se presenta como un solo espacio.

¡Muchas gracias por su apoyo!
Saludos
Mischa

Hola Mischa,

para mejorar eficazmente el aislamiento térmico y eliminar las corrientes de aire, haría lo siguiente:

- Quitar el revestimiento interior de la inclinación del techo
- Retirar el poliestireno de los espacios entre las viguetas
- Introducir lana mineral
- Colocar una barrera de vapor y sellarla herméticamente

Para mejorar la protección contra el calor veraniego, sería más adecuado una rehabilitación desde el exterior con la instalación, por ejemplo, de un aislamiento de fibra de madera sobre las viguetas, pero el esfuerzo sería, por supuesto, mucho mayor.

Personalmente, no creo que el aislamiento represente una deficiencia. Pero en rehabilitaciones no he visto esto hasta ahora, solo en forma similar.

Sobre la barrera de vapor puedes fijar una subestructura y colocar el nuevo revestimiento, por ejemplo, placas de yeso laminado.

Saludos, Daniel

Hola Mischa,

para mejorar eficazmente el aislamiento térmico y eliminar las corrientes de aire, haría lo siguiente:

- Quitar el revestimiento interior de la inclinación del techo
- Quitar el poliestireno de los espacios entre las vigas
- Colocar lana mineral
- Colocar una barrera de vapor y sellarla herméticamente

Para mejorar la protección contra el calor en verano, una rehabilitación desde el exterior con la instalación, por ejemplo, de un aislamiento de fibra de madera sobre las vigas sería más adecuada, pero el esfuerzo, por supuesto, es mucho mayor.

Personalmente, no creo que el aislamiento sea un defecto. Pero en rehabilitación no he visto algo así hasta hoy, sólo en forma similar.

Sobre la barrera de vapor puedes fijar una subestructura y colocar el nuevo revestimiento, por ejemplo, placas de yeso.

Saludos, Daniel

El problema es que no podéis hacer ninguna de esas cosas sin el consentimiento de la comunidad de propietarios. Además, cada una de las 6 partes tendría que pagar por la reparación no necesaria a través de la provisión. La propiedad en condominio sigue siendo propiedad en condominio. Todo lo que vaya más allá del papel pintado de tu piso está (creo que requiere aprobación), pero eso ya lo sabéis como propietarios.