Restricciones a las instalaciones fotovoltaicas en el plan de desarrollo

Estoy hojeando un poco los planes de desarrollo de nuevas áreas que nos parecieron interesantes (aunque posiblemente en parte ya estén aprobados).
Me he topado con el siguiente pasaje:


(Fuente: Plan de desarrollo 900 de la ciudad de Bochum)

A primera vista me parece ahora muy restrictivo (1,50 m de distancia a todos los lados del techo y máximo 50%). Sobre todo porque hasta ahora siempre había escuchado que si ya vas a instalarte una fotovoltaica, pon tanta como sea posible en el techo y aquí de repente sería mucho menos o ¿esto está dentro del marco de lo que se suele hacer? Por sensación también veo más a menudo tejados con solo unos 50 cm de distancia alrededor...
¿Son habituales estas indicaciones? ¿El propósito es solo estético o hay otras razones? Solo intento entender de dónde viene esto.

El promotor del plan de ordenación aparentemente desea que las estructuras sobre techos planos apenas sean perceptibles desde abajo y que en los techos inclinados tampoco dominen su apariencia cromática (es decir, que en total la superficie de tejas de techo no sea menor que la superficie de los módulos). Las casas no deben parecer accesorios de las instalaciones solares. El plan de ordenación probablemente tenga su origen en una época anterior al auge de Green, Blue & Future.

El plan de desarrollo probablemente tiene su origen en una época anterior al auge de Green, Blue & Future.

Bueno, el plan de desarrollo entró en vigor en 2020 y en 2019 la ciudad declaró la emergencia climática (sea eso lo que sea...), por lo que ya había bastante hype verde. Aunque las directrices de diseño probablemente sean un poco más antiguas, aparentemente a nadie le molestó o algo así...

Lo que algunos organismos fabrican, no te lo puedes imaginar ... Margen de separación por mi parte está bien, pero prescribir la ocupación total

Si ya hay algunas desviaciones en el vecindario, preguntaría en la oficina de construcción qué tan estrictamente se considera eso.

En caso de duda, simplemente espere hasta que llegue la obligación nacional de energía fotovoltaica. En BW, la situación es la siguiente:


En ese caso, el derecho estatal seguramente prevalecería sobre el plan de ordenación.