Seguro de edificio residencial como no propietario

Hola a todos, tengo una pregunta un poco especial. Se trata del seguro normal de edificios residenciales.
Situación:

Casa pareada. El propietario según el registro de la propiedad es mi padre.
Él habita una mitad, la otra la habitamos mi novia, mi hijo y yo. No estamos casados.
Mi novia y yo tenemos inscrito en el registro de la propiedad un derecho vitalicio de uso gratuito.
Hemos renovado completamente nuestra mitad por nuestra cuenta.
Cada "parte" ha contratado un seguro de edificio para "su" mitad (con la misma compañía de seguros).
Cada uno es también titular del seguro según la póliza para la respectiva mitad de la casa.

Ahora alguien nos dijo que, como mi novia y yo no somos propietarios según el registro de la propiedad, prácticamente no estaríamos asegurados. Los seguros de edificios solo pueden ser contratados por los propietarios.

¿Alguien sabe algo al respecto, tal vez también con certeza legal?

Gracias

Hola,
¿qué tal si simplemente llamas a la aseguradora y preguntas? ¿Y te haces confirmar por ESCRITO que la situación es conocida y está en orden para la aseguradora?

Saludos cordiales,

Andreas

Por lo general, solo el propietario inscrito en el registro de la propiedad puede contratar de manera legalmente vinculante un seguro de este tipo. Por lo tanto, en vuestro caso realmente puede suceder que la aseguradora pueda complicarlo en caso de siniestro. Dinero aceptan con gusto, pero no lo pagan.

Por eso, primero contacta con la aseguradora y, en caso de duda, tu padre debe contratar para ambos y vosotros le pagáis el dinero.

Hola,
¿qué tal si simplemente llamas a la aseguradora y preguntas? Y que te confirmen POR ESCRITO que la situación es conocida y está en orden para la aseguradora.

Saludos,

Andreas

Eso ya lo hacemos de todas formas paralelamente :-). Pero ni siquiera nuestro corredor pudo darnos una respuesta exacta.

Por lo general, solo el propietario inscrito en el registro de la propiedad puede contratar legalmente un seguro de este tipo para un inmueble. Así que en vuestro caso realmente podría ser que la aseguradora utilice esto en su contra en caso de siniestro. Dinero toman con gusto, pero para pagarlo no tanto.

Por eso primero contactad a la aseguradora y, en caso de duda, tu padre tendría que contratar ambas pólizas y vosotros le pagáis el dinero a él.

Increíble si realmente es así. Entonces la aseguradora (en este caso el corredor) nos vendió un seguro sabiendo (o en este caso sin saber) que de todos modos no se pagaría, ya que el corredor conoce muy bien la situación. En principio no hay problema si hacemos que todo el seguro esté a nombre de mi padre, PERO entonces en caso de siniestro él también recibiría el dinero. Nosotros por supuesto hemos asumido los costos de la rehabilitación integral + jardín (igual que una construcción nueva). Claro que mi padre nos pagaría todo el dinero hoy por hoy, pero ¿qué pasa si algún día ya no nos llevamos tan bien? Entonces me quedaría con las manos vacías.

Y sobre el tema de que solo el propietario puede contratar legalmente un seguro, ¿por qué funciona esto con los coches? Incluso puedo asegurar la vida de mi novia sin ser el "propietario". Con una casa no debería ser posible. No lo entiendo.
Informaré qué dice la dirección regional de la aseguradora al respecto. Ahora me llamarán pronto.

Aquí radica el problema: si el beneficiario NO es el propietario registrado, en caso de necesidad hay problemas.

Básicamente no hay problema si hacemos que todo el seguro esté a nombre de mi padre, PERO en caso de siniestro él también recibiría el dinero. Por supuesto, hemos pagado los costos de la rehabilitación integral + el jardín (igual que una construcción nueva). Por supuesto, hasta hoy mi padre nos pagaría el dinero completo, pero ¿qué pasa si alguna vez no nos llevamos tan bien?

Bueno, ese problema lo tienen en general, seguro o no, que han invertido mucho dinero en la propiedad de tu padre, que por lo tanto no les pertenece. Si es importante para ustedes saber qué pasa si alguna vez no se llevan bien con el padre, deberían posiblemente hablar con él para comprar o transferir a ustedes la mitad en la que viven. (El tema del seguro deberían aclararlo de todas formas, claro)