¿Solicitud de oferta consejos para contratistas generales regionales?

  • Erstellt am 08.07.2020 10:28:02

Thirteen

08.07.2020 10:28:02
  • #1
Hola querido foro,

queremos construir y ya hemos solicitado ofertas individuales de GUs regionales, pero también ofertas de fabricantes de casas prefabricadas, también para poder comparar.

Mi pareja quiere construir en obra tradicional, yo personalmente me inclino por la madera por el clima, pero también puedo adaptarme muy bien a la construcción en obra tradicional. Nuestra tendencia está más bien en el GU regional y no en el fabricante de casas prefabricadas.

Todas las ofertas de GUs regionales, tanto en construcción tradicional como en madera, han superado claramente a las de los fabricantes de casas prefabricadas hasta ahora. Sin embargo, a menudo he leído que los GUs regionales al menos están igualados en precio.

¿Qué consejos tienen para encontrar GUs regionales que también estén en el rango de precios de los fabricantes de casas prefabricadas? ¿O debería darlo prácticamente por perdido? En cuanto al rendimiento de la construcción, por supuesto hemos comparado cosas iguales.

PD. Queremos construir en el Main Kinzig Kreis, cerca del Kreis Fulda.
 

Lumpi_LE

08.07.2020 10:31:56
  • #2
Es más probable que las ofertas no sean comparables. Como profano, también es difícil tener una visión general de ello. ¿Cuánto cuestan las ofertas y para qué?
 

Thirteen

08.07.2020 10:34:36
  • #3
Por ejemplo, si se compara solo la casa para terminar, es decir, la envolvente con calefacción, electricidad y solado, aquí se pueden encontrar diferencias de precio significativas.

Los contratistas generales regionales piden precios que son aproximadamente 20-30.000 euros más caros para la estructura básica de la casa.

Otra pregunta: ¿Cómo puede comparar razonablemente una persona sin conocimientos?
 

Ideensucher

08.07.2020 10:44:40
  • #4

Tabla clásica de Excel.
Arriba en la fila los proveedores, en la columna A hacia abajo listar todos los ítems individuales. Y luego en la columna del proveedor marcar lo correspondiente.
Cuanto más detallado, mejor.
¿Placa de cimentación incluida? Ok. ¿También está incluido el excavado para la placa de cimentación? ¿La disposición de la tierra excavada también? ¿Completo o limitado a xy metros cúbicos? etc. etc.
 

Thirteen

08.07.2020 10:55:36
  • #5
Eso intentaremos.
Lo que respecta a la losa de cimentación/trabajos de suelo, hasta ahora no están calculados en ningún sitio, ya que construiremos con sótano y este se adjudicará externamente.
Es decir, actualmente solo comparamos la casa entre sí.
 

nordanney

08.07.2020 11:16:27
  • #6

¿Queréis una casa estándar, es decir, una casa de catálogo o una casa de arquitecto?

En el caso de la casa de catálogo, solo podéis comparar si la descripción del servicio de construcción de todos los GUs también es comparable, es decir, probablemente nunca. Mejor dicho, solo cuando tengáis un precio para todos los trabajos adicionales/deseos especiales. Pero tampoco funcionará al 100%.

En la casa de arquitecto, especificáis la descripción del servicio de construcción para que cada GU os dé el precio exacto de la casa que deseáis. Entonces habrá total transparencia.
 

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