NicoDeluxe
08.07.2016 22:22:40
- #1
Hola a todos,
estoy ahora mismo frente a una decisión. Me han regalado una casa, que está en bastante buen estado. Lamentablemente, en la casa hay un pequeño baño de 2x2m y la cocina podría ser más grande. En la casa hay un lavadero antiguo anexo, que en realidad sería ideal como baño y pasillo. Ahora tengo una oferta de una empresa constructora y casi me caigo de espaldas...
El lavadero anexo está a medias en terreno del vecino, lo que no lo hace más fácil, y mide unos 7 metros de largo por 3 de ancho.
La empresa separaría el techo del vecino para poder levantarlo un poco y ganar altura de techo. Además, demolerían y retirarían las paredes. Se añadiría una nueva losa de suelo. En total, los costes netos son los siguientes:
25.000 demolición y reconstrucción de la losa de suelo y albañilería
10.000 techo con nueva estructura de vigas y cubierta
3.000 ventanas (4 unidades) y una puerta principal
3.500 alicatador
Pequeños gastos como andamios, etc.
Al final, estoy en 43.000 netos, 50.000 brutos. Además, se suman los elementos de cerámica (bañera, ducha, WC, lavabo), así como la electricidad y desagüe desde el nuevo baño hasta la conexión existente en el sótano. Como la calefacción no lo soportaría, habría que instalar un calentador que, como calentador instantáneo, suministre agua caliente al baño. Probablemente otros 12.000 más :/
Ahora podría obtener un crédito de 80.000 a 30 años. Pero eso me parece demasiado tiempo (tengo 27 años).
Podría prescindir del anexo y simplemente mudarme, pedir solo un crédito de 40.000 y dejar todo bonito dentro y pavimentar afuera, o bien invertir en el baño que deseo y usar el pequeño baño existente como cocina.
No sé si eso esté bien, la casa vale 20.000 (casa adosada) y ¿meter tanto dinero en el anexo? No me parece que encaje bien. Por 80k ya puedo comprar una casa unifamiliar aquí.
Espero tener algunas experiencias de ustedes. Mi entorno está dividido, unos dicen mudarse sin hacer el anexo, otros dicen que si se va a invertir dinero, que sea como a uno le guste.
Quiero añadir que el anexo está en mal estado de todas formas, el techo SE DEBE arreglar porque ya llueve dentro.
Espero sus ideas, planos, etc. también los tengo por si a alguien le interesa.
estoy ahora mismo frente a una decisión. Me han regalado una casa, que está en bastante buen estado. Lamentablemente, en la casa hay un pequeño baño de 2x2m y la cocina podría ser más grande. En la casa hay un lavadero antiguo anexo, que en realidad sería ideal como baño y pasillo. Ahora tengo una oferta de una empresa constructora y casi me caigo de espaldas...
El lavadero anexo está a medias en terreno del vecino, lo que no lo hace más fácil, y mide unos 7 metros de largo por 3 de ancho.
La empresa separaría el techo del vecino para poder levantarlo un poco y ganar altura de techo. Además, demolerían y retirarían las paredes. Se añadiría una nueva losa de suelo. En total, los costes netos son los siguientes:
25.000 demolición y reconstrucción de la losa de suelo y albañilería
10.000 techo con nueva estructura de vigas y cubierta
3.000 ventanas (4 unidades) y una puerta principal
3.500 alicatador
Pequeños gastos como andamios, etc.
Al final, estoy en 43.000 netos, 50.000 brutos. Además, se suman los elementos de cerámica (bañera, ducha, WC, lavabo), así como la electricidad y desagüe desde el nuevo baño hasta la conexión existente en el sótano. Como la calefacción no lo soportaría, habría que instalar un calentador que, como calentador instantáneo, suministre agua caliente al baño. Probablemente otros 12.000 más :/
Ahora podría obtener un crédito de 80.000 a 30 años. Pero eso me parece demasiado tiempo (tengo 27 años).
Podría prescindir del anexo y simplemente mudarme, pedir solo un crédito de 40.000 y dejar todo bonito dentro y pavimentar afuera, o bien invertir en el baño que deseo y usar el pequeño baño existente como cocina.
No sé si eso esté bien, la casa vale 20.000 (casa adosada) y ¿meter tanto dinero en el anexo? No me parece que encaje bien. Por 80k ya puedo comprar una casa unifamiliar aquí.
Espero tener algunas experiencias de ustedes. Mi entorno está dividido, unos dicen mudarse sin hacer el anexo, otros dicen que si se va a invertir dinero, que sea como a uno le guste.
Quiero añadir que el anexo está en mal estado de todas formas, el techo SE DEBE arreglar porque ya llueve dentro.
Espero sus ideas, planos, etc. también los tengo por si a alguien le interesa.