Recuperar las sumas pagadas mediante capital propio del préstamo de construcción

Hola,
tengo una pregunta sobre financiamiento para construcción.

El siguiente escenario. Hemos recibido la escritura de una casa antigua con un pago en el círculo familiar de 20.000,00€. Estos 20.000,00€ ya los hemos pagado con capital propio. Además, para la renovación de la casa hemos pagado con capital propio facturas parciales al arquitecto por 10.000€.

Nuestro crédito hipotecario aún no está activo, pero en el préstamo para construcción ofrecido hemos incluido estos costos que ya hemos pagado con capital propio en el total.

El plan es recuperar este dinero que hemos pagado con capital propio del préstamo para construcción, para reponer el capital propio para imprevistos en la vida. Por supuesto, tanto el pago está registrado notarialmente como existe un comprobante de transferencia de los 20.000€. También tenemos facturas del arquitecto.

¿Ven algún problema en recuperar el dinero del préstamo de la casa?

Gracias y saludos.

Entonces, si lo que has adelantado está incluido resumidamente en el préstamo, por supuesto que lo recuperarás al presentar la factura. Pero si adelantas más de lo que puedes retirar, entonces eso es tu diversión personal.

Muchas gracias. Las sumas mencionadas arriba están incluidas en el monto del crédito para la construcción.

No debería ser un problema, siempre que haya sido calculado.

El plan es recuperar ese dinero que hemos pagado con capital propio del préstamo de construcción, para reponer el capital propio para cosas imprevistas en la vida. Por supuesto, hemos documentado la entrega ante notario y también existe un comprobante de transferencia de 20.000 €. Además, tenemos facturas del arquitecto.

¿Entonces usaron capital propio que de todas formas querían usar? ¿Ahora lo que les importa es tener un colchón? No veo razón por la que quieran que les devuelvan el capital propio que normalmente se usa por adelantado. Por ejemplo, en su cálculo tienen previstos 100.000 € para su proyecto de casa. Esos 100.000 € ya los han aportado parcialmente con 20.000 € y otros miles. ¿Por qué querrían que el banco les devolviera algo? YO no se los devolvería o nosotros (yo trabajo en financiación inmobiliaria) no hacemos algo así. Capital propio (casi) siempre primero, luego el préstamo. Pero con cantidades concretas sería más fácil de entender.

Con cantidades concretas sería más comprensible.

A veces se confunde el término capital propio con "simplemente efectivo".
El capital propio es lo que se utiliza para la financiación, para no llegar a una financiación del 100%.
Entonces se usa primero y, por supuesto, no se recupera después.
El capital propio es por lo tanto un componente de la financiación. El otro serían los fondos ajenos.
Sería bueno mencionar cifras, una llamada al banco mejor ;)