Financiamiento de bienes raíces (proceso, etc.), ¿consejos?

Otras renovaciones (rehabilitación integral) = 60.000€ - 80.000€ (la casa es bastante compacta con sus 120 m² de superficie habitable más el sótano)

Lo que olvidé mencionar: el dinero para las "otras renovaciones" quizás no tenga que financiarse a través de un banco. (Quizás venga de los padres como préstamo)
Por eso, serían geniales consejos en ambas direcciones. (es decir, por un lado no contar con esta cantidad y por otro incluirla en la financiación bancaria)

Lo que olvidé mencionar: el dinero para las "otras renovaciones" no necesariamente tiene que ser financiado por un banco. (Quizás venga de los padres como préstamo)
Por eso, ¡sería genial recibir consejos en ambas direcciones! (es decir, una vez dejando esa suma fuera y otra vez incluyéndola en la financiación bancaria)

¡Hola!

Sobre la estimación de costos, no puedo decir nada. Sería interesante saber si estas medidas de renovación cumplen con los requisitos para beneficiarse de programas energéticos subvencionados con intereses bajos. Eso debería evaluarlo un experto o en todo caso debe ser confirmado por la Kfw.

El programa para propiedad de vivienda siempre funciona. Además, deben saber si quieren incluir un préstamo familiar. Nosotros lo consideramos definitivamente como capital propio.

Deberían primero acudir a su banco principal para tener una idea de qué es lo más conveniente. ¡Luego consultar en el mercado!

Aislamiento térmico de paredes exteriores = aprox. 30.000€
Aislamiento térmico del desván = aprox. 5.000€ (trabajo propio)
Aislamiento térmico del techo del sótano = aprox. 5.000€ (trabajo propio) - 10.000€

RS

Me imagino que para estas medidas se aplica el programa KfW 151/152 (rehabilitación energética eficiente). Por cierto, ofrece un tipo de interés del 1% (independientemente del plazo y la vinculación del interés, aunque aún no me he informado sobre las condiciones asociadas). Pero como ya se ha dicho, deberías consultar a un especialista al respecto. Además, infórmate sobre si existen programas de subvención a nivel regional (en Renania-Palatinado, por ejemplo, está la ISB con programas regionales). Busca una "agencia de energía/asesoría energética" - quizás haya fondos adicionales para la rehabilitación energética. Al menos puedes aprovechar una primera consulta (usualmente gratuita) y preguntar específicamente por ello. Aunque deberías verificar los resultados de la primera asesoría energética (yo mismo tuve esa experiencia).