Pregunta para los expertos en ahorro para la vivienda...

Hola a todos,

foro agradable e informativo aquí - y yo también necesitaría la ayuda de los expertos.

El siguiente escenario:

Actualmente hay 2 contratos de ahorro para vivienda en marcha - uno activo, el otro más bien inactivo.

Están el activo ahorrado
- Alte Leipziger "Easy Plus" (cuota de ahorro 400 euros mensuales + anticipos + varios pagos únicos)
- LBS-FU6 (hasta ahora solo aportaciones anticipadas de la mejor mitad, las cuales ya se han suspendido hasta nuevo aviso). Este contrato ahora ronda los 2100 euros.

En el Easy Plus de Alte Leipziger ya se ha alcanzado la suma mínima de ahorro y quizá quiera dejar este contrato en pausa, aparte de los anticipos, y luego, al finalizar los 7 años, recibir un interés del 4 por ciento sobre el saldo (por renuncia al préstamo).

El FU6 de la LBS en mi opinión no es ni carne ni pescado. Para ahorrar, interesa poco por el bajo interés, y como préstamo no es necesariamente útil.
Por el momento, estoy pensando en cancelar este contrato de forma anticipada.

Está planeado construir en unos 6 años.
Ahora estoy buscando un ahorrador con una baja tasa de interés para préstamos. Aquí los de BHW son los que llaman la atención directamente.

Haciendo un cálculo aproximado, cuanto se podría ingresar en este ahorrador en los próximos 6 años:

72 x 400 euros = 28.800 euros
contrato antiguo liquidado = 2000 euros
pagos únicos = 2000 euros

Lo que nos deja al final con unos 33.000 euros.

Entonces entran en juego factores como la asignación. No me serviría de nada tener que esperar una eternidad por ésta después de 6 años. Entonces el interés de préstamo más bajo no me sirve de nada.

Mi pregunta:
¿Qué me podrían recomendar? ¿Qué opciones podrían considerarse?

¡Gracias!

Unos datos rápidos sobre lo que queremos construir en 6 años.
Por supuesto, soy consciente de que en unos años pueden cambiar mucho cosas como el interés, el precio de la vivienda y demás.

Terreno - 40.000 euros
Costes adicionales de construcción - 20.000 euros
Casa de 120 m² - 150.000 euros (¡sin sótano!)
Jardín/garaje/equipamiento especial según deseo 20.000 euros
Cocina: 10.000 euros
Reserva: 10.000 euros

Total: 250.000 euros

Capital propio hasta entonces:
30.000 euros en efectivo
unos 30.000 euros en el nuevo contrato de ahorro para vivienda que ahora quiero contratar.
Por lo tanto, necesidad de capital: 190.000 euros

La carga mensual posterior no debería superar los 1000 euros.

Saludos cordiales.

Hola,

sobre el ahorro para la vivienda no puedo decirte mucho, pero creo que la suma de 250k es demasiado baja. Hoy en día y en el futuro sin duda no será más barato.

Hola Perlenmann,

con esta suma todavía se puede arreglar bastante bien aquí con nosotros - como dije, se trata de una casa de 120 m² y no de un palacio.

Por 40.000 euros también consigues un terreno totalmente urbanizado de 800 m² en una zona de nueva construcción. Al menos los precios de los terrenos en nuestra región apenas han subido en los últimos 20 años.

Que una casa de 150.000 euros cueste en 6 años posiblemente 20.000 euros más, puede ser, pero siempre se ha construido y siempre se seguirá construyendo.

Probablemente no será más barato, pero depende de dónde considere una suma de 250.000 euros... crecí en una región rural y quiero quedarme aquí hasta el final de mi vida.

Terreno - 40.000 euros El precio del terreno creo que depende mucho de la demanda
Costes adicionales de construcción - 20.000 euros me parecen muy pocos
Casa de 120 m² - 150.000 euros (¡sin sótano!) Podría funcionar
Jardín/Garaje/Equipamiento especial según deseo 20.000 euros podría estar bien, depende del equipamiento especial
Cocina: 10.000 euros está bien
Reserva: 10.000 euros

Debido al bajo capital propio seguramente necesitarás una financiación puente. Los costes adicionales son demasiado bajos. Solo las conexiones de la casa me cuestan 10k sin gas. y el equipamiento especial es la pregunta, ¿calefacción por suelo radiante? ¿Persianas? ... Solo el garaje de 9x3m cuesta 10k (que probablemente necesites si no tienes sótano)
Yo (consultando la bola de cristal) apostaría más bien por 300k en 6 años.

Puede que en parte no tengas toda la razón, pero al menos los precios de los terrenos junto con los costos adicionales de construcción en mi zona han estado bastante acertados en los últimos años.

Sin embargo, agradecería ayuda con mi pregunta inicial...

Creo que en 6 años ya no tendremos euros y tu dinero ahorrado ¿cuánto valdrá entonces? ¡Solo una perspectiva completamente diferente!