Payday
03.06.2016 19:24:58
- #1
moin
tengo una pregunta bastante general (ya hemos construido). y en nuestra ciudad se ofrece:
-82 m² de apartamento con terraza en la azotea en un edificio de viviendas múltiples (15 apartamentos) con estándar Kfw55, suelo radiante y sistema de ventilación por 72.000€ incluido trabajos en las paredes (papel pintado blanco pintado) y azulejos para las habitaciones habituales como cocina, baño, etc. (20€/m²). (una cocina de 2500€ también está incluida)
me queda claro que eso no significa mucho al principio. pero el precio es muy bajo. incluso si uno gastara otros 10.000€ en azulejos más bonitos y más enchufes, el precio total seguiría siendo relativamente manejable.
he intentado buscar en Google, pero solo encuentro ventajas/desventajas de alquilar. ¿pero qué hay que tener en cuenta al comprar un apartamento así?
el precio de compra mencionado se llama cita: "cuotas de la cooperativa (aportación) 72.000€
¿dónde está el truco? eso es claramente demasiado barato. el precio está muy por debajo de 1000€/m². algunos costos adicionales son más bajos (por ejemplo, las conexiones de la casa solo se pagan una vez para 15 apartamentos, aunque serían un poco más grandes y caros).
¿qué costos adicionales se aplican realmente? ¿soy propietario con una aportación? si no, no debería haber impuesto de transmisión patrimonial. ¿cómo se puede entonces financiar el dinero con una hipoteca en el banco?
si no soy propietario del apartamento, ¿puede alguien más (con aportación correspondiente) reclamar un interés legítimo en mi apartamento?
claro que sé que en un edificio de viviendas múltiples hay una cuota comunitaria habitual. pero eso solo incluye los costos que como propietario normal de una casa siempre ocurren de alguna forma. (excepto quizás gastos de administración y, si acaso, jardineros contratados...)
ah, y el apartamento de 72.000€ es de lejos el más caro. pero tiene una gran terraza en la azotea con orientación sur/oeste y no hay ninguna casa/edificio más alto alrededor (es decir, buena vista). la ubicación en nuestra ciudad del distrito también se puede considerar como un barrio mejor.
tengo una pregunta bastante general (ya hemos construido). y en nuestra ciudad se ofrece:
-82 m² de apartamento con terraza en la azotea en un edificio de viviendas múltiples (15 apartamentos) con estándar Kfw55, suelo radiante y sistema de ventilación por 72.000€ incluido trabajos en las paredes (papel pintado blanco pintado) y azulejos para las habitaciones habituales como cocina, baño, etc. (20€/m²). (una cocina de 2500€ también está incluida)
me queda claro que eso no significa mucho al principio. pero el precio es muy bajo. incluso si uno gastara otros 10.000€ en azulejos más bonitos y más enchufes, el precio total seguiría siendo relativamente manejable.
he intentado buscar en Google, pero solo encuentro ventajas/desventajas de alquilar. ¿pero qué hay que tener en cuenta al comprar un apartamento así?
el precio de compra mencionado se llama cita: "cuotas de la cooperativa (aportación) 72.000€
¿dónde está el truco? eso es claramente demasiado barato. el precio está muy por debajo de 1000€/m². algunos costos adicionales son más bajos (por ejemplo, las conexiones de la casa solo se pagan una vez para 15 apartamentos, aunque serían un poco más grandes y caros).
¿qué costos adicionales se aplican realmente? ¿soy propietario con una aportación? si no, no debería haber impuesto de transmisión patrimonial. ¿cómo se puede entonces financiar el dinero con una hipoteca en el banco?
si no soy propietario del apartamento, ¿puede alguien más (con aportación correspondiente) reclamar un interés legítimo en mi apartamento?
claro que sé que en un edificio de viviendas múltiples hay una cuota comunitaria habitual. pero eso solo incluye los costos que como propietario normal de una casa siempre ocurren de alguna forma. (excepto quizás gastos de administración y, si acaso, jardineros contratados...)
ah, y el apartamento de 72.000€ es de lejos el más caro. pero tiene una gran terraza en la azotea con orientación sur/oeste y no hay ninguna casa/edificio más alto alrededor (es decir, buena vista). la ubicación en nuestra ciudad del distrito también se puede considerar como un barrio mejor.