Propiedad dúplex de nueva construcción - qué lado elegir

¿No está el garaje en la planta baja al sur? Y si no es el propio, ¿entonces el del vecino? Me parecen las dos mitades realmente bastante igualitarias y también tiraría los dados.

Sí, exactamente, justo al sur colinda el garaje del vecino. Y el edificio del vecino también está muy cerca de la nueva construcción. Por eso estamos pensando si el lado norte no tiene también ciertas ventajas. Espontáneamente uno siempre se tira al sur...
La orientación oeste la tienes en el jardín, así como la orientación este en la entrada.

Gracias, que seamos nosotros la solución porque probablemente ambos quieran esta parte

...¿son esos vuestros socios o conocidos, verdad?
¿Se lo habéis preguntado directamente alguna vez? Quizás esta pregunta ni siquiera se plantea.
Si ambas partes prefirieran lo mismo, se podría idear una ventaja significativa para quien entonces cediera. Esto sería preferiblemente una ventaja (quizás financiera) con la que uno mismo también estaría satisfecho o dispuesto a ceder.
Como futuros vecinos cercanos, tendréis que resolver muchos temas en común, por lo que en este caso no me parecería adecuado decidir por sorteo, sino más bien una solución elaborada conjuntamente. Con esto, yo actuaría con transparencia entre vosotros.

Sí, nos conocemos por la búsqueda de casa y ellos ya dijeron antes de la aceptación del terreno directamente que querían el lado sur (lado izquierdo)

Siempre que eso también os afecte, primero tenéis un "problema" que debería resolverse de tal manera que estéis satisfechos a largo plazo. Por lo tanto, deberíais preguntarles directamente cómo se podría solucionar de mutuo acuerdo, ya que (posiblemente?) ambos prefieran la misma propiedad. No se puede decir si un lado es "mejor" o no, pero en ningún lado debería quedar la sensación de desventaja. Esa será la primera prueba de la que también se podrán derivar cosas futuras.
Me parece interesante pero también realmente importante y no se debería apartar demasiado de uno mismo el "Kosakenzipfel" de Loriot, porque Loriot tomó sus temas normalmente de la vida cotidiana de las personas.
Si también quisierais esta parte, entonces habladlo claramente y mirad con qué se le puede endulzar la retirada a una de las partes. De lo contrario, ya veo ahí un posible atasco en el engranaje que podría aparecer una y otra vez.
Creo que, si se habla abierta y honestamente, eso también se puede solucionar para que ambas partes estén satisfechas.

Prefiero la mitad norte. Me molesta el gran árbol en el número 6, que influye mucho más en la mitad sur. Allí podrías tener quizás incluso más luz en el norte (por la tarde, cuando estás en casa).