Problemas con la factura del subcontratista

El SU dice que eso no formaba parte de su contrato con el GU

Y tú dices con razón que no tienes un contrato con el Sub.

==> Problema del subcontratista para obtener su remuneración del contratista general insolvente o del administrador concursal

Si el contratista general presentó una adenda antes de la ejecución, entonces el propietario tiene que pagarla al contratista general, pero no al subcontratista.

Legalmente está todo dicho, pero quería agregar brevemente otra perspectiva:

¿El subcontratista es para los trabajos eléctricos u otros? ¿Están todos los trabajos que entran en ese ámbito terminados o quedan más trabajos que ustedes mismos tendrán que contratar? Pregunto esto porque, por ejemplo, en nuestro caso la instalación eléctrica de la estructura estaba terminada antes de la insolvencia de nuestro promotor, pero faltaba la instalación del sótano y la instalación fina. Hubiéramos preferido seguir trabajando con el electricista antiguo, pero él no quiso, y el nuevo maldecía bastante en parte (a veces todo no estaba tan bien etiquetado, por lo que hubo que probar todos los cables; algunas veces también había particularidades que el electricista anterior se había inventado, para las cuales, por supuesto, no había documentación; etcétera). No sé si nuestro electricista a veces también se comportaba un poco difícil, pero antes nos aconsejaron por todos lados: si es posible, sigan con el antiguo. (Él simplemente no quiso...)

Por lo demás: con el electricista no fue el caso, pero otros subcontratistas también querían que pagáramos facturas primero. Eso también tuvimos que rechazar, pero a veces comunicamos disposición a llegar a un compromiso ("encontraremos una solución"), especialmente en oficios que tal vez estaban solo medio terminados. No sé qué tan avanzado esté todo en su caso, pero al menos quería plantearlo.

Acabo de releer el post inicial. ¿Entonces el electricista siguió trabajando después de la insolvencia del GÜ? Y no fue contratado por ustedes para eso, sino que lo hizo por su cuenta? ¿Cómo llegó a ser así?

pero ahora ha enviado una factura por trabajos que supuestamente no fueron encargados con él.

El contratista general lo pagó completo:
El subcontratista dice que eso no formaba parte de su contrato con el contratista general

Ah, ahora entiendo. Según el contratista general, el electricista supuestamente realizó trabajos adicionales que no están ni en la descripción del trabajo de construcción ni en el contrato.
Yo lo revisaría en tu lugar: no es raro que el propietario haga un contrato verbal con los subcontratistas en la obra cuando se discuten detalles y ejecuciones con ellos. Si en el lugar se encarga un interruptor iluminado, un conmutador adicional, un fusible extra, un cable exterior o un enchufe más, eso también debe pagarse. No conozco a nadie que no haya hecho un encargo adicional, especialmente en electricidad, con su subcontratista. Porque en electricidad el propietario asume muchas cosas que no están incluidas en la oferta llave en mano.
¿De qué se trata?

Eso lo verificaría en tu lugar: no es raro que el propietario establezca un contrato verbal en la obra con los subcontratistas cuando se discuten con ellos detalles y la ejecución.

Esa también fue mi idea. Si diste órdenes de dirección verbales, es justo que también las pagues.

Lo que me sorprende: ¿Cómo sabes que al subcontratista se le pagó completamente por parte del contratista general? Con esa relación contractual no tienes nada que ver.