fragesteller
28.11.2014 23:34:05
- #1
Hola,
Estoy un poco desesperado buscando información sobre precios para la construcción de una casa. No porque haya poca información, sino porque es demasiado contradictoria.
Tengo claro que, por ejemplo, los costes adicionales varían de municipio a municipio, que la ampliación juega un papel importante, pero una estimación aproximada para saber si estoy calculando de manera más o menos realista sería buena. De alguna manera tenemos que decidir si debemos hablar con el banco o si eso sería inútil :-/
Queremos construir en el centro de BaWü, el terreno estará en las afueras de la ciudad y completamente urbanizado. Los precios del terreno no importan ahora mismo, los conozco.
Lo que habíamos imaginado fue lo siguiente. La cifra indica los m²
Sótano:
Planta baja:
Primera planta:
Para mí sería importante tener calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación y ventanas grandes. Cosas como poner laminado o empapelar las paredes podemos hacerlo nosotros, pero no somos profesionales. La organización de las áreas exteriores no importa por ahora, no sería el primer jardín que montamos.
La preparación para cocina es la idea de que quizá más adelante queramos alquilar como piso independiente la primera planta. Una habitación tendría que ser acondicionada como cocina, por eso quería que la electricidad y el agua ya estuvieran instalados allí.
Mi estimación era 1.500 €/m² de superficie en planta baja y primera planta (75 cada una), 45.000 € de costes adicionales, 40.000 € para el sótano, 10.000 € para un carport o garaje, 10.000 € para la cocina, 10.000 € de reserva. En total, 340.000 € sin el terreno ni el impuesto de compra de la propiedad, pero en lo demás completo.
¿Creéis que es realista?
¡Muchas gracias!
Estoy un poco desesperado buscando información sobre precios para la construcción de una casa. No porque haya poca información, sino porque es demasiado contradictoria.
Tengo claro que, por ejemplo, los costes adicionales varían de municipio a municipio, que la ampliación juega un papel importante, pero una estimación aproximada para saber si estoy calculando de manera más o menos realista sería buena. De alguna manera tenemos que decidir si debemos hablar con el banco o si eso sería inútil :-/
Queremos construir en el centro de BaWü, el terreno estará en las afueras de la ciudad y completamente urbanizado. Los precios del terreno no importan ahora mismo, los conozco.
Lo que habíamos imaginado fue lo siguiente. La cifra indica los m²
Sótano:
[*]Cuarto de servicio - 5 (sin ventana está bien)
[*]Despacho - 6 (sin ventana está bien)
[*]Trastero - 10 (sin ventana está bien)
[*]Biblioteca/sala de juegos/habitación de invitados - 15 (primero sin acondicionar, con ventana de ser posible)
[*]Sala de aficiones - 20 (primero sin acondicionar, con ventana de ser posible)
[*]Sé que faltan 19 m²...
Planta baja:
[*]Cocina - 10
[*]Baño con bañera, ducha, inodoro - 10
[*]Dormitorio de los padres - 15
[*]Salón-comedor - 40
Primera planta:
[*]Baño con ducha e inodoro - 10
[*]Habitación infantil con "preparación para cocina" - 15
[*]Habitación infantil - 15
[*]Habitación infantil - 15
[*]Habitación de invitados - 20
Para mí sería importante tener calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación y ventanas grandes. Cosas como poner laminado o empapelar las paredes podemos hacerlo nosotros, pero no somos profesionales. La organización de las áreas exteriores no importa por ahora, no sería el primer jardín que montamos.
La preparación para cocina es la idea de que quizá más adelante queramos alquilar como piso independiente la primera planta. Una habitación tendría que ser acondicionada como cocina, por eso quería que la electricidad y el agua ya estuvieran instalados allí.
Mi estimación era 1.500 €/m² de superficie en planta baja y primera planta (75 cada una), 45.000 € de costes adicionales, 40.000 € para el sótano, 10.000 € para un carport o garaje, 10.000 € para la cocina, 10.000 € de reserva. En total, 340.000 € sin el terreno ni el impuesto de compra de la propiedad, pero en lo demás completo.
¿Creéis que es realista?
¡Muchas gracias!