Precio para casa sencilla / bungalow

Buenas noches a todos,
Soy nuevo aquí y he estado pensando durante bastante tiempo si podría permitirme una casa sencilla.
Aquí ya he encontrado bastante sobre cálculos de precios, y simplemente me gustaría saber cuánto me costaría mi idea.

Me inspiró el pensamiento de cómo mi bisabuela construyó su casa en aquel entonces. También fue bastante simple. Primero cocina-sala de estar con 1 habitación y baño. Más tarde se fueron añadiendo ampliaciones.

Plan:
Construcción de una casa sencilla / bungalow.
Sin sótano
Sin balcón
Una pequeña terraza, o salida a la terraza.
Garaje con trastero como sustituto del sótano.
Construcción masiva, me han dicho que la mampostería Einstein debe ser económica.
3 habitaciones con cocina y baño con una superficie total máxima de 80 m².
Techo plano o techo lo más económico posible.
El agua caliente y la calefacción quizás las quisiera hacer funcionar con una caldera de gas, pero aún no estoy seguro.

¿Qué opinan, con qué costos puedo contar?
Gracias de antemano por su valoración,
saludos, Marco

En términos generales, yo diría
1500€ x 80m²=120.000€ + 30.000 costes adicionales de construcción.
Cuanto más pequeño sea la casa, más caro será el precio por m², ya que la puerta principal, la calefacción, etc., se necesitan de todos modos, sin importar el tamaño final de la casa.
La moderadora Bauexperte seguramente podrá darte precios más precisos.

Mi opinión como profano:
Una ampliación siempre costará más dinero que construir bien desde el principio, porque por ejemplo tendrás paredes interiores demasiado gruesas.
La variante más económica podría ser una casa donde, si es necesario, amplíes el ático.

Lo que tal vez también te pueda interesar son las casas modulares.
Pero no tengo experiencia con ellas.

Hola Marco,

... y solo quiero saber cuánto me costaría mi idea.
Lo que me inspiró fue el pensamiento de cómo mi bisabuela construyó su casa en aquel entonces. También fue bastante simple. Primero cocina-salón con 1 habitación y baño. Más tarde se fue ampliando poco a poco.

Hoy en día ya no te recomendaría eso, porque tendrías que presentar una solicitud de construcción cada vez. Además, de esta forma principalmente generas muros exteriores => la pared exterior se desplaza hacia afuera con cada ampliación, sin moverse realmente.

Proyecto:
Construcción de una casa sencilla / bungalow.
Sin sótano
Sin balcón
Una pequeña terraza o salida a la terraza.
Garaje con trastero como sustituto del sótano.
Construcción sólida, me dijeron que la mampostería Einstein debería ser económica.
3 habitaciones con cocina y baño con una superficie total máxima de 80 m².
Techo plano o, en la medida de lo posible, el techo más económico.
El agua caliente y la calefacción quería quizá alimentarlos con una caldera de gas, pero aún no estoy seguro.

Te adjunto un bungalow que reúne la distribución de espacios que mencionaste. La superficie construida total aquí es de 101 m²; descontando las áreas útiles quedan unos buenos 90 m² de superficie habitable. Por debajo de eso no se puede realizar tu sueño, porque una distribución de espacios – especialmente alrededor del comedor – requiere mucho espacio. En el ejemplo adjunto también está integrado el garaje con el trastero.

Para este ejemplo debes contar con costos de 190.000 euros más 35.000 euros de costos adicionales de construcción; aquí tiene razón mi predecesor, cuanto más pequeña es la casa, los costos de construcción son "desproporcionadamente" más altos.

Si te quedas con arquitectura lineal – por ejemplo 10,00 x 10,00 (aprox. 80 m² superficie construida) debes calcular costos para el bungalow en torno a 145.000 euros más los costos del garaje/cochera y costos adicionales de construcción.

Saludos cordiales