Período de construcción de una casa prefabricada - ¿Con qué debo contar?

Hola querida comunidad del foro,
estamos aún al principio de nuestra idea de construir una casa. Esto surgió de manera relativamente espontánea debido a una mudanza por motivos laborales.
Actualmente vivimos a unos 360 km del futuro lugar de construcción (nuestra antigua tierra natal). Mi esposo recibió allí una oferta de trabajo con poca antelación.
Para saltarnos el "alquiler intermedio" y ahorrar a nuestros hijos dos mudanzas (incluido el cambio de guardería, etc.) en poco tiempo, surgió la idea de construir directamente. Hasta entonces, me quedaría con los niños en el lugar de residencia actual.
Nos gustaría construir llave en mano con un proveedor de casas prefabricadas (incluyendo el terreno). ¿Con qué plazo debo contar aproximadamente desde la toma de decisión/firma del contrato hasta la mudanza?
He leído relatos donde el proceso duró solo un poco más de medio año. Otros hablan de un año. ¿Qué es realista?
Esto es importante porque durante el tiempo de construcción tendríamos una relación a distancia, lo que seguramente sería lo más difícil para los niños (pero no extremadamente problemático, ya que mi esposo ahora también trabaja mucho y ve a los niños solo por la mañana un rato). Pero si se debe planear más bien un año o más, probablemente sería aconsejable buscar primero algo para alquilar durante la transición.
Lamentablemente somos completamente novatos y aún tenemos que profundizar en el tema y también tenemos poca experiencia dentro de nuestro círculo de amigos.
¡Me alegraría mucho recibir algunas respuestas!
Saludos cordiales, Schnuppen

Si primero tenéis que buscar un terreno, luego decidir qué construir y si podéis permitíroslo, etc., entonces deberíais contar con al menos 1,5 años hasta la mudanza. Empezáis desde cero y muchas personas en el foro mencionan periodos tan largos. Además, muchos proveedores de casas prefabricadas están actualmente tan ocupados que el tiempo de espera hasta la producción de las partes de la casa es de un año.

¿Habéis pensado ya en una construcción existente?

edit: Ejemplo actual: Un colega mío quiere construir con un proveedor local de casas prefabricadas. Si firma ahora, la fecha prevista de montaje es agosto de 2017.

Definitivamente buscaría primero un apartamento/casa de alquiler y viviría allí de forma provisional. Puede ser útil que tu marido primero explore un poco para encontrar la zona adecuada antes de que ustedes se muden, pero incluso entonces yo viviría primero de alquiler en la zona y con calma elegiría juntos el terreno y la casa correcta.

Ustedes quieren vivir en la casa durante décadas, tómense suficiente tiempo para planificarlo a fondo.

La presión al construir es extremadamente costosa y estresante. En comparación, en mi opinión dos mudanzas en dos años son un paseo. Además, la construcción de la casa también es más fácil si ambos están cerca y acompañan activamente la obra.

Dependiendo de la carga de trabajo de cada proveedor, seguramente se necesiten entre 12 y 24 meses incluyendo la planificación.

Solo mi opinión...

La verdad está en algún punto intermedio. Por supuesto, la región a la que quieran mudarse/construir también tiene una gran influencia. Si está en MVP cerca de la frontera polaca, seguramente encontrarán más terreno que, por ejemplo, en regiones metropolitanas.

No olviden que actualmente tenemos una demanda enorme, lo que por un lado puede conllevar un aumento de precios y por otro también tiempos de espera más largos.

Incluso si todo va de manera óptima, se decide rápido y los trámites administrativos se realizan sin demoras, calculen como mínimo un año. La distancia también complica, no se puede simplemente concertar una cita de forma espontánea. 360 km y niños representan un gran obstáculo para la espontaneidad.

Si serán más rápidos con algo de segunda mano, puede funcionar, pero no tiene por qué ser así.

Les recomendaría buscar un piso de alquiler bonito, cerca del lugar donde quieren vivir, y desde ahí abordar el tema de la construcción nueva. Con suerte, el jardín de infancia/la escuela seguirán siendo los mismos.

idea contraria: ¿compra de casa? idealmente tarda algunas semanas o meses y asunto resuelto. como tu marido ya está en el lugar por trabajo, puede ver las casas después del trabajo y si le gustan, vienes el fin de semana y las veis juntos de nuevo.

sobre la financiación: tu marido tiene trabajo nuevo, está en periodo de prueba. tú probablemente seas ama de casa o solo trabajes a tiempo parcial. así que probablemente ningún banco os dará un crédito, a menos que podáis mostrar suficiente capital propio para que para el banco nunca sea una operación a cero (40%+).

¡Muchas gracias por las respuestas! Ya veo que probablemente fue una idea ingenua... ;) De todas formas, en verano tendremos tiempo para informarnos con algunos proveedores, y probablemente después veremos las cosas más claras. Para mí, estas ofertas sonaban tan increíblemente simples: compramos el terreno+la casa al proveedor (siempre que ambas cosas encajen, claro) y ¡entonces empieza todo! Al menos había encontrado algunos blogs de construcción donde era así de fácil. Pero probablemente eso no sea lo habitual. ¡Y tampoco había pensado en la demanda aumentada que hay actualmente! Quizás logremos al menos este año comprar un terreno (ya que no nos vamos a mudar antes de final de año), para así saber exactamente hacia dónde vamos y entonces alquilar de nuevo allí. Eso sí, una mudanza más sería molesta, pero no implicaría cambio de localidad. Seguro que estaremos atentos a propiedades existentes, aunque el mercado en esta región parece bastante escaso (al menos con lo que tenemos en mente). La financiación no debería ser un problema. Mi esposo no va a cambiar de empleo y hay suficiente capital propio disponible.