Garaje prefabricado vs. construcción propia

Hola a todos,

próximamente construiremos una casa unifamiliar (Dortmund). También necesitaremos un garaje. En otro hilo descubrí que un garaje prefabricado (6m x 6m) costaría alrededor de 20000€ - me parece un poco caro, pero parece que es así.

Y todos los fabricantes de estos garajes dicen que un garaje prefabricado cuesta aproximadamente un 30-50% de uno de ladrillo. ¿Significa esto que si contratara a una empresa de construcción para hacer un garaje así de ladrillo, estaría en unos 40000€??? ¿Puede ser cierto? ¿Cuánto podría costar si tuviera a alguien que sea albañil, vale la pena?

Saludos cordiales
Marko

Tengo una oferta para un garaje prefabricado por 15.500€ (6x6 metros) de Rekers. Ya está todo incluido, excepto las zapatas de cimentación (aprox. 2.500€) y el montaje con grúa (aprox. 10.000€). Por lo tanto, calculo un total de aproximadamente 18.000€. (Con techo plano)

En un garaje de mampostería primero necesitas un cálculo estructural separado, luego la losa de cimentación, la mampostería, el techo (el techo plano es difícil), la puerta seccional, etc., etc. También he considerado un garaje de mampostería, pero simplemente no vale la pena desde el punto de vista económico; habría sido diferente si hubiera querido usar el espacio de almacenamiento (bajo el techo).

Recibo un garaje prefabricado de Ott Fertiggaragen por aproximadamente 15000 €, para uno de obra tendría una oferta de aproximadamente 25000.

Hola Roli84

Cuando veo los precios que has indicado, llego a 28000 €.

¿O he cometido un error?

Un garaje prefabricado es sin duda bonito porque se puede montar rápidamente. Uno de mampostería puede adaptarse aún más individualmente a las necesidades y condiciones locales. Quien tenga tiempo, ganas y algo de habilidad puede construir su propio garaje y probablemente ahorrar algo de dinero. Sin embargo, no puedo decir si es más barato que un garaje prefabricado, pero podría imaginarlo.

Supongo que un garaje de mampostería solo es más barato si uno mismo puede construirlo. Excepto la planificación/estática, creo que con un poco de habilidad manual también se puede hacer mucho por uno mismo. Seguro que se verá mejor, al menos yo encuentro esos feos búnkeres de hormigón prefabricado bastante horribles...

No ayuda directamente ahora, pero tal vez sea interesante porque es algo especial:

Lugar de construcción BaWü zona Ludwigsburg, terreno disponible, hace 3 años construcción de un taller-garaje por el (algo despistado...) arquitecto

Dimensiones exteriores 7x6x3m, a la izquierda y atrás en la ladera, a la derecha y al frente "independiente"
totalmente aislado por todos lados, también bajo los cimientos (+20 cm para alta capacidad de carga del suelo), con drenaje
Áreas visibles enyesadas y pintadas
Techo plano con la impermeabilización más moderna y desagüe de agua de lluvia, ático de aluminio y aislamiento del mismo grosor más grava, superficie del techo totalmente utilizable y plantarizable
2 portones seccionales Hörmann extra aislados con juntas adicionales, uno de ellos eléctrico
Solera + suelo industrial epoxi con arena
Suministro eléctrico muy extenso (muchas tomas de corriente trifásicas y de 230V, todo ABB, Jung y Mennekes)
1 desagüe de suelo, tubos de agua y calefacción aislados desde la casa contigua instalados (no utilizados hasta ahora)
Aire acondicionado split de 5,5 kW como calefacción y para deshumidificación posible
Nueva escalera al lado como acceso a la casa
Incluyendo todos los gastos accesorios y "acabado interior" con ventilador de extracción
Electricidad y pintura interior realizadas por EL, lo demás hecho por terceros

Todo eso costó 65k euros con realmente todo incluido. Pero también tiene calidad de vivienda
Anunciado por el arquitecto fueron 38k para el edificio terminado sin portones, suelo industrial, aire acondicionado y electricidad. Eso ya superó el presupuesto de la estructura...