¿Casas prefabricadas de los años 70 con aislamiento equivalente/mejor?

Me han dicho varias veces los arquitectos que las casas prefabricadas construidas en los años 70 tienen un aislamiento equivalente o posiblemente mejor que las casas de mampostería maciza del mismo año. ¿Es eso correcto?

Quiero comprar una casa prefabricada de esa época, pero no pienso renovar el aislamiento, solo se instalará una calefacción nueva y luego se hará solo la reforma interior, las ventanas son de 1995 y según el arquitecto pueden quedarse.

Si comprara una casa de mampostería maciza, tampoco pensaría en renovar el aislamiento. ¿Este tema del aislamiento está quizás sobrevalorado?

¿Cuál es vuestra opinión al respecto?
Saludos, Kai

Ya me han dicho varias veces arquitectos que las casas prefabricadas construidas en los años 70 tienen un aislamiento equivalente o incluso mejor que las casas de mampostería maciza del mismo año. ¿Es esto correcto?

Sí, absolutamente. Puedo decirte con más exactitud a partir de aproximadamente 1982, pero en principio ya era así en los años 70. En ese entonces, la energía no era un tema importante y la maquinaria política avanzaba lentamente; la crisis del petróleo de 1973, si no recuerdo mal, se reflejó en 1980 en una modificación de las normativas de construcción relacionadas con la energía. La mayoría de las casas "macizas" eran entonces de una sola capa, en los años 70 aún principalmente de ladrillos macizos y con un grosor de pared aún relativamente nuevo de 30 cm en lugar de los no pocos 24 cm anteriores. Las casas "prefabricadas" ya entonces estaban equipadas con paredes exteriores que, en principio, son paneles aislantes revestidos por ambos lados, con el marco de madera estructural necesario en medio. Esta fórmula apenas ha cambiado hasta hoy, salvo detalles menores, siempre que se hable de paneles de marco de madera, también conocidos como "construcción en madera postensada" (lo que entonces aplicaba a casi toda la industria salvo raras excepciones, mientras que hoy las estructuras alternativas de pared empiezan a aumentar lentamente).

¿Este tema completo del aislamiento quizá esté sobrevalorado?

Si me preguntas a mí, sí. El legislador tiene una opinión diferente y exige al comprador de una casa una adaptación a los estándares actuales en pocos años. En la casa "prefabricada" ya tienes gran parte del cumplimiento estándar "incorporado" desde hace mucho tiempo (el resto se logra con mejoras en ventanas y tecnología de calefacción), mientras que el comprador de una casa "maciza" usada regularmente debe invertir bastante para ello.

Ya me han dicho varios arquitectos que las casas prefabricadas construidas en los años 70 tienen un aislamiento equivalente o incluso mejor que las construidas en mampostería maciza del mismo año. ¿Es eso correcto?

Quiero comprar una casa prefabricada de esa época pero no planeo volver a aislarla, se va a instalar una nueva calefacción y luego solo se realizará el acabado interior, las ventanas son de 1995 y según el arquitecto pueden mantenerse.

Si comprara una casa de mampostería maciza, tampoco había planeado volver a aislarla. ¿Quizás todo este tema del aislamiento está sobrevalorado?

¿Cuál es vuestra opinión al respecto?
Saludos, kai

Se obtienen informaciones interesantes al investigar sobre "lobbistas" y "aislamiento".

Mi opinión subjetiva: Me siento más cómodo en viviendas/casas sin aislamiento porque las percibo como más agradables atmosféricamente. Pero seguramente recibirás muchas respuestas de foristas que sienten exactamente lo contrario.

Se obtienen informaciones interesantes al investigar sobre "Lobbyisten" y "Dämmung".
Mi opinión subjetiva: Me siento más cómodo en apartamentos/casas sin aislamiento, porque para mí son más agradables en cuanto a la atmósfera.

Detrás de los programas de subvenciones y las leyes suelen estar los lobbyistas y mi opinión subjetiva es similar, pero no cambia la situación legal.

Detrás de los programas de subvenciones y las leyes generalmente hay lobbyistas ...

Eso no lo sabía, en ese sentido soy probablemente muy ingenuo. Por eso también consideré que el asunto mencionado anteriormente era digno de mención.

¿Está quizás sobrevalorado todo este tema del aislamiento?

Financiera y en relación con los costos de calefacción, el aislamiento generalmente no es especialmente rentable. Ni en la construcción nueva ni en la antigua, por eso hay bastante dinero de subvenciones para ello o, en el caso de viviendas de alquiler, se puede aumentar el alquiler.