Compra de casa prefabricada/construcción de casa - ¿confianza, desconfianza, obsesión por los detalles?

... como comprador de casas prefabricadas o constructor de casas, ¿qué características personales os han ayudado, en vuestra opinión subjetiva, --> como no especialistas con recursos limitados en el tema de la compra/construcción de casas prefabricadas? ¿Confianza, desconfianza, afán por los detalles, "ya saldrá bien", "tengo suficiente dinero de todos modos", descuido, supervisión de plazos, control, y mucho más?

Mis experiencias con artesanos, empleados con seguro social obligatorio, empresas de maestros: ya sea en pisos de alquiler o en casa propia, si no hay alguien al lado, hacen lo que quieren o lo que les requiere menos trabajo, pero no lo acordado. Por eso desconfío un poco respecto a una casa nueva completa.

Si habéis tenido éxito, me apropio de vuestro concepto de éxito de forma "simple".

Creo que en algún lugar estaba bien descrito: si entras en un segmento barato, un poco de control sería mejor.
En el segmento normal y alto, se trata de no perder la reputación. Esa es también la diferencia entre las empresas regionales y familiares con la compra por internet o empresas improvisadas del extranjero.
Nosotros personalmente vimos la empresa, es decir, fijamos una cita y hablamos. Confiamos.
Para los subs se aplicaba para nosotros: presentación personal y bebidas, porque a los amigos no se les engaña tan fácilmente como a desconocidos.

Por lo demás vale:
Confianza está bien, control es mejor: comprar también un perito.

Nuestra experiencia (Adjudicación en autogestión, planificación hasta la aprobación con el arquitecto):

[*]Solo elegimos empresas de propiedad familiar, en las que tanto mi esposa como yo teníamos una buena corazonada y nos parecían simpáticas.
[*]Solo seleccionamos empresas en las que tuvimos la impresión de que los empleados disfrutaban trabajando allí.
[*]Los contactos que no estaban interesados en nosotros y en nuestro proyecto o que no podían identificarse con él no tuvieron oportunidad de recibir encargos.
[*]Después de la selección, no negociamos más el precio: o aceptábamos una posición o la rechazábamos. El trato: pagamos el total y recibimos calidad total.
[*]Nos aseguramos de que todas las personas en nuestra obra estuvieran bien y les gustara venir. Respeto, agradecimiento, provisión de bebidas, interés, presencia.
[*]En caso de problemas, no preguntamos cómo había podido suceder, sino cómo lo íbamos a resolver.

Hablas de "recursos insuficientes".
Vas a necesitar tiempo como recurso. La presencia en la obra es una clave esencial para un buen resultado. Se trata de algo más que control (véase el penúltimo punto).
Vas a necesitar dinero como recurso. El dinero está mejor invertido si no negocias el "precio más barato" para "mucho", sino si utilizas un "precio adecuado" para "algo menos".

1. un socio de construcción que se ajuste a tus deseos. Cuantos más deseos o imprescindibles estén incluidos en el estándar, más económico y menos errores.

2. la química debe encajar. Odio las frases de vendedor, al siguiente le puede gustar y sentirse comprendido.

3. ¿cómo y dónde se eligen las muestras? ¿Te bastan los 10 revestimientos de suelo de la exposición o quieres elegir tú mismo la marca?

4. se necesita la mezcla adecuada de confianza y control, de presencia y ausencia.

Al principio la oferta y la información abruman. Si sabes lo que quieres, puedes filtrar. Es un proceso. Con cada conversación, ya sea con el asesor de ventas, el artesano (sí, pregunté por recomendaciones a mi fontanero de confianza y a un electricista conocido), u otros constructores, nuestras demandas se fueron concretando.

Al final encontramos al nuestro con mucha suerte y casualidad.
Casa pasiva = estándar
Individualidad = estándar porque no hay catálogo
Artesanos regionales conocidos, lo que ofrece más flexibilidad
Muy transparente
Buena reputación
Él nos entendió, cumplió nuestros deseos sin encasillarnos

Ve paso a paso. Déjalo crecer.

De lo contrario, solo puedo unirme a .

La equidad y el respeto se basan en la reciprocidad.

en los que tanto mi esposa como yo tuvimos una buena corazonada

Esta es también una bonita forma de autenticación de dos factores: cuando él y ella tienen una buena corazonada con un proveedor, especialmente valioso en matrimonios mixtos (un cónyuge tipo azul, el otro tipo rojo o similar).